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中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組24日發(fā)布6月《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》（簡稱“報(bào)告”）顯示，熱點(diǎn)城市房價(jià)漲幅將進(jìn)一步收窄，非核心城區(qū)房價(jià)或?qū)⑾碌?/span>
報(bào)告稱，在強(qiáng)調(diào)地方政府穩(wěn)定房價(jià)主體責(zé)任的背景下，對熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲的調(diào)控政策或加碼。由于“限購”“限貸”等政策對短期住房需求有直接的抑制作用，預(yù)計(jì)短期內(nèi)熱點(diǎn)城市房價(jià)漲幅將進(jìn)一步收窄，交易量下降。對于這些城市的非核心板塊，當(dāng)住房投資需求減退時(shí)，短期房價(jià)還可能面臨下跌。
報(bào)告認(rèn)為，相較一線城市，二線城市房地產(chǎn)調(diào)控機(jī)制手段還很不成熟，市場波動性也較大。但4月以來，多個(gè)熱點(diǎn)城市因房價(jià)漲幅較大被住建部預(yù)警提示。抑制住房投機(jī)、穩(wěn)定住房市場作為調(diào)控政策的主線，已經(jīng)非常明確。預(yù)計(jì)二線城市將繼一線城市之后，建立更為完備的市場調(diào)控機(jī)制，嚴(yán)控房價(jià)或成為一種常態(tài)。這一方面將穩(wěn)定二線城市乃至全國房價(jià)預(yù)期，另一方面將抑制購房需求的集中釋放，從而有利于熨平市場短期波動。
報(bào)告還預(yù)計(jì)，下半年房地產(chǎn)融資將適度收緊，以避免房地產(chǎn)信貸過度擴(kuò)張推高房價(jià)，將助力熱點(diǎn)城市樓市降溫。
