10月末商品房庫存降10%以上 15熱點城市房價回落

            / by 證券日報 瀏覽次數(shù):

              11月14日,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示,自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實施以來,70個大中城市的15個熱點城市的房價同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落。

              數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落,商品房待售面積持續(xù)減少。1月份至10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元,同比增長7.8%,增速比1月份至9月份回落0.3個百分點,其中住宅投資增長9.9%。

              10月末,全國商品房待售面積60258萬平方米,比9月末減少882萬平方米。1月份至10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元,同比增長7.4%。

              業(yè)內(nèi)昨日在接受記者采訪時表示,樓市調(diào)控背景下開發(fā)投資依然強勁,1月份至10月份保持在7.8%的同比增幅水平上,預(yù)計未來兩個月也會在5%至10%的區(qū)間波動,充分體現(xiàn)了在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的導(dǎo)向下,房企積極進行開發(fā)投資。從實際情況看,目前很多地產(chǎn)企業(yè)還是具備了較多的投資熱情,對于未來兩年的房屋銷售依然是認可的。各地近期也在加快房企進行在途房源的開發(fā),尤其是要管控一些囤地的房企行為,過去一些地塊的開發(fā)節(jié)奏或在加快。

              “另外從購地數(shù)據(jù)來看,目前1月份至10月份同比增幅達到了12.9%,總體上比預(yù)期要好。當然這和部分三四線城市拿地有關(guān),近期一些大城市土地市場更多的是進行結(jié)構(gòu)性調(diào)整,比如說租賃型用地供應(yīng)和交易節(jié)奏的加快。” 業(yè)內(nèi)表示。

              劉愛華表示,目前房地產(chǎn)去庫存確實取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上,房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢,房地產(chǎn)銷售態(tài)勢平穩(wěn)回落。最近很多熱點城市按照十九大報告對住房的定位,就是要堅持“房子是用來住的不是用來炒的”,要堅持多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,按照這個制度,很多城市加大了對共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點。 

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