省時省力的精裝房如今成為不少購房者的選擇，相比于毛坯房而言，精裝房少了繁瑣的裝修環節，收房后只需添置家具、家電即可入住，有些甚至可直接拎包入住。但是，統一標準化的裝修方式難調眾口，不少選購精裝房的業主在收房后會對房屋進行改造，更甚者選擇重裝。業主出于什么原因對精裝房進行二次裝修？對精裝房的裝修主要集中在哪些方面？精裝房的裝修有哪些問題需要注意？

　　省事精裝房難調眾口

　　一般而言，精裝房在業主收房時，廚房、衛生間多已配備齊全，業主只需要購買部分家具、家電即可入住。與毛坯房相比，精裝房節省了裝修時間，減少了成本（因其裝修成本包含在購房款中，同購房款一起采取貸款分攤式）。而毛坯房在收房后，需要另做出裝修預算，而且裝修預算有可能超支。另外，精裝房在環保方面也略勝一籌，因為其晾味時間長。基于這些方面，雖然精裝房在購買價格上，比毛坯房相對較高，不少消費者權衡之后仍會選擇購買精裝房。然而，貌似省事的精裝房也難滿足多元化需求的消費群體，在收房后，不少消費者會對其裝修設計、格局安排、部分主材的品牌等方面有自己的看法，進而對精裝房進行局部調整，有甚者會進行重裝。

　　精裝房局部裝修居多

　　精裝房的標準化裝修與消費者的個性化需求形成矛盾，這是造成消費者對精裝房進行改造的最主要原因。在北京晨報記者的采訪過程中了解到，對于精裝房的改造，以局部裝修居多，重裝所占的比例非常小。

　　今朝裝飾副總裁汪曉兵表示，精裝房再裝修的市場需求相對較低，而在再裝修過程中局部裝修偏多，重裝的費用太高，需要一定的經濟基礎。精興裝飾總經理江宏也認為，目前精裝房再裝修會有一小部分需求。因為收房時本身就是精裝房，重裝的需求較少，而局部裝修會有一部分的潛在客戶。一般局部裝修多是改造影視墻、沙發背景墻、壁紙和局部軟裝、家具定制等。如果選擇重裝多是因為滿足不了個性化需求。

　　悅裝網CMO張棟認為，就北京市場而言，精裝房的再裝修中局部裝修多些，主要是對局部空間做些品質升級，一般集中在廚房和衛生間。對精裝房進行重裝的情況不多，如果選擇重裝，一般是對生活質量有更高要求的用戶，或者精裝修的房子裝修質量比較次，需要重新再裝。

　　功能性改造為再裝修主因

　　對于精裝房再裝修的原因可總結為兩方面，一是進行功能性改造。對精裝房裝修表示認可，但是因為不能滿足實際生活需要，比如空間、功能、儲物等方面的需要，而選擇進行再裝修；另一方面是出于改善型改造，對裝修風格、裝修用料或質量問題進行局部改造。

　　“個性化、功能性改造是精裝房再裝修的主要原因”，今朝裝飾汪曉兵認為，精裝房已經滿足了基本需求，選擇進行局部裝修多是房屋部分空間規劃不合理、儲物收納空間不足等。進行局裝還有一個原因是，精裝房硬裝部分質量有瑕疵，需要做調整。

　　家住通州臺湖的于女士，就是對精裝房進行局部裝修中的一員，她告訴北京晨報記者，收房后對客廳覺得不是特別滿意，對格局進行了改造，幾萬元的費用開銷在承受范圍內。居住在房山區回遷安置樓的姚先生表示，收房時基本上添置家具、家電就可以入住，不過客廳是一個大開間，原本面積不大的房屋，顯得有些浪費，所以選擇局部裝修，增加了隔斷、安排出更多的儲物空間。

　　精裝房裝修多個問題需考慮

　　當記者以消費者身份咨詢精裝房局部裝修事宜時，多數裝飾公司并不拒絕，有些會有相應的裝修產品推薦，不過也有少數裝飾公司因工程量太小不接。一位不愿透露姓名的裝飾公司負責人表示，精裝房的局部裝修風險相對較高，一旦后期出現問題，很難界定責任，容易產生糾紛。而且利潤較薄，有些“吃力不討好”，所以有時候會選擇不接。

　　與毛坯房、老房裝修相比，精裝房裝修需要考慮的問題要多些。首先，要與小區物業進行充分溝通，明確房屋進行局部裝修后有哪些在保修范圍，發生哪些情況不在保修、物業管轄范圍等，充分的溝通可以避免后期不必要的糾紛。其次，在局部裝修過程中，對于不裝修的部分要進行保護，以免造成不必要的損害。此外，業主需要提供明細的房屋結構，方便裝修公司明晰承重墻與非承重墻、隱蔽工程、燃氣系統等。最后，一定要選擇正規的裝飾公司進行裝修，有相關的合同、發票，一旦出現問題可追責，也能更好地保護自己的權益。

　　今朝裝飾汪曉兵強調，再裝修還要注意保持風格相對統一，尤其對隱蔽工程的修改一定要注意質量，避免后期產生隱患。今朝“1+N”產品便可滿足消費者多樣化需求。悅裝網張棟表示，精裝房再裝修要注意質量，另外，成本也要在可控范圍，盡量選擇產品確定性強的局裝。如京裝世家就有針對局裝推出的“廚衛空間實驗室”，近10套廚房、衛生間的改造樣板案例，滿足不同人群、不同戶型需要。精興裝飾江宏認為，精裝房再裝修過程中還需要避免二次污染，注意二次裝修工藝及風格搭配問題。而關于局部裝修，精興裝飾有多個套餐可供選擇，如獨立衛生間改造套餐、廚房改造套餐、刷新服務、窗簾壁紙軟裝服務、定制家具服務等。