日前閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，明確了2017年中國(guó)樓市發(fā)展方向。會(huì)議明確強(qiáng)調(diào)：要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。
網(wǎng)民呼吁，今后既要抑制炒房沖動(dòng)，嚴(yán)懲違法投機(jī)行為，還要盡早推出房地產(chǎn)稅等一攬子長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，讓百姓“住有所居”不再遙遠(yuǎn)。
讓老百姓看到購(gòu)房希望
網(wǎng)民“興許是”說(shuō)，房子這些年來(lái)都是用來(lái)炒的，不是用來(lái)住的。這次會(huì)議提出“讓樓市回歸給人居住的屬性”上來(lái)，這讓普通百姓看到了購(gòu)房的希望。
輿論認(rèn)為，房子雖有投資屬性，但最終還是要回歸居住本身。遠(yuǎn)離了居住屬性的房產(chǎn)市場(chǎng)，注定無(wú)法久撐。“對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)本質(zhì)的扭曲和傷害，已經(jīng)影響到了房地產(chǎn)的健康、穩(wěn)定、和諧的發(fā)展。”網(wǎng)民“馬松偉”認(rèn)為，樓市穩(wěn)定發(fā)展的預(yù)期應(yīng)該建立在對(duì)房地產(chǎn)投資屬性的抑制和去化上。
網(wǎng)民“向玲兒”認(rèn)為，近年來(lái)，房地產(chǎn)投機(jī)熱炒盛行，資金“脫實(shí)入房”，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展造成了嚴(yán)重危害。
盡早推出長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制
網(wǎng)民“井橋夕”說(shuō)，房?jī)r(jià)調(diào)控的重中之重是嚴(yán)禁濫加杠桿的違規(guī)操作，讓信貸資金回歸輔助購(gòu)房的本位。一要嚴(yán)控信貸流向與數(shù)量，把優(yōu)惠的成數(shù)、利率的折扣集中向首次購(gòu)房人群、中小戶型傾斜；二是對(duì)反復(fù)多次貸款、假借公司名義貸款、騙取消費(fèi)貸款的炒房者，或者披上各類外衣的“偽裝炒房者”，關(guān)緊閘門。
網(wǎng)民“劉貴文”指出，還需要綜合考慮不同地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)冷熱不均的復(fù)雜現(xiàn)狀，以促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、擺脫國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的過(guò)度依賴為最終目標(biāo)，提高土地政策靈活性，發(fā)揮貨幣政策對(duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的促進(jìn)作用，激發(fā)地方政府對(duì)地方稅收政策改革的探索熱情，為房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制進(jìn)行系統(tǒng)性的設(shè)置。
另外，缺乏投資渠道是中國(guó)樓市容易走向投資、投機(jī)化的主要原因。網(wǎng)民“顧云昌”認(rèn)為，現(xiàn)在大多數(shù)民眾投資存在一種“非股即房”的現(xiàn)象，容易導(dǎo)致房股兩市出現(xiàn)“你漲我跌”的蹺蹺板行情，于市場(chǎng)穩(wěn)定不利。
