專家表示,房地產稅不能夠照搬美國普遍征收的模式
為加快“十三五”時期稅收法治建設,全面推進依法治稅,國家稅務總局日前發布的《“十三五”時期稅務系統全面推進依法治稅工作規劃》表示,推動環境保護稅和房地產稅立法。
“推動和參與稅收立法。”《規劃》提出,推動落實稅收法定原則,加快稅收征管法修訂工作,做好稅收征管法及其實施細則修訂后的實施工作,推動環境保護稅和房地產稅立法,把主要稅種的征收依據逐步由行政法規上升為法律,進一步完善稅收法律制度體系。整合、規范、優化稅收優惠政策。
近日,房地產稅改革引起各方關注。中共中央政治局上周五召開會議提出明年要加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制,由此引發房地產稅的猜想。
分析人士認為表示,土地、財稅、金融是樓市長效調控機制的三大體系。推出房地產稅可以逐步完善三大體系之一的財稅政策與措施。未來應該以稅費手段調節房地產市場。
“考慮到地方政府對土地財政的熱衷,開征房地產稅可以為地方政府帶來一個穩定的主體稅種,有利于健全地方稅體系,從而改變地方過度政府依賴土地財政。”中央財經大學教授譚云明對《證券日報》記者表示。
華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康12月14日表示,房地產稅不能夠照搬美國普遍征收的模式。他說,美國房地產稅征收模式是建1平方米征1平方米,簡便、征管成本也低,但在中國現有的情況下,社會卻接受不了這樣的方式。如果放寬到第一套房不征收,能夠緩解不少矛盾,但卻有可能出現離婚潮。而要想避開離婚潮,就還得再放寬,從第三套開始征。“到底要怎么征,還需要陽光化的理性討論。”
