辦理不動產登記的市民絡繹不絕

工作人員正在給市民講解相關政策

市民正在辦理不動產登記

    南昌新聞網訊 自今年1月1日起，我市正式實施不動產登記制度。如何辦理不動產權證，辦理時限的長短牽動著老百姓的心。近日，記者了解到，目前我市已經初步實現了不動產登記申請“不限號”，市民只需在下午4時55分前來申請辦理登記，材料合規都能當日受理。在此，本網提醒市民，不動產登記的辦理時限為：抵押類登記3個工作日，產權類、轉移類登記15個工作日，且不需要額外增加費用。

    莫被黃牛忽悠！公布舉報電話83887958

    6月初以來，受國家利好政策帶動、營改增政策變化等影響，包括江西、湖北、浙江、山東在內的全國多省市出現了不動產登記高峰。與此同時，我省省直公積金停止可提可貸、全市學區方案公布，也使得南昌市房市急劇升溫，不動產登記受理量激增。

    另一方面，少數房產中介為誘使申請人有償委托代辦，謠傳南昌辦理不動產登記需兩到三月，致使市民莫名恐慌；有“黃牛”為牟取暴利，越過“實名取號”，每天在場外提早蹲點占位、高價倒賣。多因素疊加，導致市民不動產登記申請辦理難，甚至一度出現了市民凌晨四五點排隊取號的情況。

    “其實根本不需要多花錢找‘黃牛’和中介代辦，之所以出現凌晨排隊的極端情況，完全是因為不法分子利用市民不了解不動產辦理的手續和流程，為了謀取非法利益造謠而形成的。”據市不動產登記中心相關負責人透露，“那些代辦的中介，并不是一手包辦，也不可能加快辦理，他們與普通人一樣，領號排隊，只不過中介人員會帶領購房者在大廳內辦理業務。”

    針對“黃牛”“黑中介”占號倒號的問題，市不動產登記中心在窗口執行“一人一號一證”的實名取號制度，安排導詢人員和窗口負責人引導辦理，對老弱病殘等有特殊情況的市民開通“綠色通道”“快速通道”，同時公布舉報電話83887958，承諾對舉報、投訴信息嚴格查辦，及時處理，每信必復。

    初步實現不動產登記申請“不限號”

    記者從市不動產登記中心了解到，如今，我市已經初步實現了不動產登記申請“不限號”，群眾在下午4時55分以前來申請辦理登記，只要材料合規都能當日受理，辦證群眾再也不用趕早排隊取號了，而是可以靈活安排時間前往辦理。

    為了實現不動產登記申請“不限號”，我市堅持問題導向，把提高不動產登記日受理量作為工作著力點和突破口，采取了一系列行之有效的措施。

    根據今年以來我市不動產登記辦理情況分析，市本級登記業務中，房地產開發商及中介批量業務占比約60%，而市民個人業務只占40%。針對上述情況，我市積極應對增加了200多平方米辦公場所，設立了4個首次登記及分戶轉移登記窗口、3個二手房批量窗口、3個抵押批量窗口等共10個批量受理窗口，并實現了商品房首次、分戶轉移、個人抵押(按揭商貸)一體化登記辦理。與此同時，把目前市房地產交易大廳、市行政服務中心所有窗口資源全部用于個人辦證，大大提高了個人業務受理量，有效緩解了群眾取號難問題。

    尤其值得關注的是，一直以來，市不動產登記中心優化辦證服務，不斷提高不動產登記辦證效率。主動上門服務，多次為行動不便的高齡老人提供上門辦證服務，將其變為一項常態化工作；適度延時服務，在駐點大廳關門停止服務前，為市民加班受理業務；下達受理指標，給各窗口設置最低受理限額，通過量化管理提高效能；實行錯時工作，內業崗位輪班，充分利用非上班時間，加快業務辦理。目前，我市不動產登記產權類、轉移類業務，受理后辦結時限為15個工作日（批量除外）；不動產登記抵押類業務，受理后辦結時限為3個工作日（批量除外）。

    同時，我市對不動產登記業務流程不斷進行簡化調整，并牢記“法無授權不可為”，嚴禁工作人員要求當事人提供沒有法律法規依據的手續材料或重復提供材料。

    咨詢辦理事項可以撥打電話83887355

    日前，記者在市房地產交易大廳門口看到，前來排隊的市民少了許多。在受理大廳和窗口醒目位置張貼著《關于進一步明確不動產登記辦結時限的通告》，向社會公開辦理時限承諾，公示監督電話。辦證市民只需要帶好相關受理材料，根據流程便可自行辦理不動產登記。

    市不動產登記中心也提醒廣大市民：由于近期處于不動產登記高峰期，如無特殊需要，可以等高峰過后再辦理，避免造成扎堆趕趟、業務擁堵。同時，按照“不變不換”的原則，原來的房產證和土地證仍然有效，只有在權利發現轉移或變更時，才接受登記，頒發新的不動產權證書。

    對于需要辦理不動產登記的市民，為了避免因受理要件不全造成的“反復跑腿”，建議前往不動產登記窗口之前，可到南昌市國土資源局（南昌市不動產登記局）官網上查詢，或撥打83887355不動產登記窗口的電話進行咨詢。（宋懿 熊泰來 記者 劉文君）

    ■ 市不動產登記中心受理點

    市行政服務中心（地址：紅谷灘新區豐和中大道1318建設大廈，咨詢電話：0791-83817850）

    市房地產交易大廳（地址：紅谷灘新區香江路199號（市房管局大樓），咨詢電話：0791-83808530）

    灣里區行政服務中心（地址：灣里區招賢路312號，咨詢電話：0791-87951695）

    經開區行政服務中心（地址：榴云路南昌經濟技術開發區工商管理局附近，咨詢電話：0791-87951695）

    高新區行政服務中心（地址：高新區火炬大街999號，咨詢電話：0791-88106731）

    紅谷大廈（企業批量業務窗口）（地址：紅谷灘新區會展路199號紅谷大廈A座17樓）