近期，“去庫存”成為樓市熱詞。早在去年年底，中央高層就對房地產“去庫存”密集表態，并引發了各界熱議。業內人士指出，房地產市場政策再次釋放調整信號，意味著去庫存仍將是未來房地產市場的重點。這一消息對于經營慘淡、且飽受樓市連累的衛浴行業來說，無異于久旱逢甘露，樓市“去庫存”為衛浴市場帶來解凍的曙光，也是2016年衛浴企業實現增長的大好機會。

樓市“去庫存”運動  為衛浴市場帶來“解凍”曙光（圖片來自網絡）

樓市“去庫存”為衛浴行業帶來直接利好

2014年以來，全國房地產市場再次步入下行周期。2015年全國商品房銷售面積在2014年的基礎上同比下降了7.6%，大約減少了1億平方米，直接影響到上下游相關產業的消費需求，甚至直接影響到全國固定資產投資的增速。樓市的下行，一定程度上對整體經濟發展直接構成壓制，今年前三季度GDP增幅跌到6.9%。以房地產作為外部驅動力的家電市場，如今已經感受強烈的寒意。

業內人士分析，房地產市場對整體經濟而言，可謂牽一發而動全身。因此，“去庫存”是勢在必行的剛性政策，“去庫存”的效果也將直接影響后期經濟的發展。伴隨著“去庫存”帶來的樓市行情改善，與之相關的衛浴產業也將受到直接利好。

樓市降價風潮 衛浴市場新需求被激發

今年12月23日起，《人民日報》罕見連續3天發6文，喊話房地產商“拿出降價誠意來”。在樓市政策的驅動之下，二三四線市場一定會率先引爆降價風潮。屆時，新增剛性需求和改善性需求將被激活。伴隨著樓市“去庫存”的節奏，衛浴市場的新需求也將逐漸被激發出來。

從今年衛浴市場的數據看，盡管總體增幅縮小，但可喜的現象也非常明顯。那就是，類似智能馬桶蓋這種新興智能產品正在以極快的速度在增長。業內人士指出，智能產品與傳統產品銷售增速的強烈對比，透露出市場的偏好正在轉向智能化。在樓市“去庫存”帶來廚電市場消費潛力釋放的同時，智能化產品也將乘著這股春風迅速成熟起來，成為新的消費熱點。

城鎮化和“十三五”契機 衛浴市場未來增長或可期

專家預計，全國樓市“去庫存”的周期可能是5年，從2016年算起正好是在“十三五”期內。伴隨著“十三五”各項政策紅利的落地，廚電市場的增長潛力也將持續放大。與此同時，李克強總理也在反復強調“城鎮化是中國最大的內需”。隨著“城鎮化”進程的加快，城市新增常住人口的持續增長，也將長期直接刺激住房、家居建材等行業的消費需求。

　　政策給予市場的機遇是清晰明確的，但對機遇的把握卻在考驗企業決策者的智慧和戰略眼光。衛浴企業應該著手制定品牌戰略升級計劃，找對改革方向，踏準節奏，從市場的微觀角度應對變化、迎接變化。