“遂寧新房地板變‘龜殼’”后續

　　遂寧市安居區水岸華庭業主舒均容所購的新房，地板布滿上千條烏龜殼般的裂紋（本報昨日報道）。8月7日，華西都市報記者再次走進該小區，發現有多家業主的房屋出現類似的情況。當地質監站認為，裂紋屬于建筑通病，無房屋結構質量安全隱患。

　　業主反映：站在新房里就發抖

　　7日下午，舒均容和丈夫一起又從重慶趕回水岸華庭的“新家”。舒均容當著記者的面向裂紋處倒了一瓶礦泉水，一會兒時間，地板上的水跡就不見了。“水從這條裂縫處流到樓下去了，這個房子怎么能讓人放心？”舒均容說，被開發商補后的地板，就像蜘蛛網一樣，站在上面心就發抖。

　　業主周雪梅也在該小區18幢2單元7樓購買了一套新房，客廳中央的地板也有兩道寬約5厘米的補痕。用掃帚掃去屋內的灰塵，一條條裂紋就顯現出來。“我讓親戚幫忙裝修房子時，就發現屋內的裂紋比較多，一拖就拖到現在。”周雪梅說，她在2013年接收新房時，就發現房屋地面不平，陽臺上的墻壁上、客廳、臥室的地板上也有類似裂紋。

　　3樓的業主許小梅也向記者反映，她家在裝修房子時，裝修工人多次告知房屋的地板有裂紋。“考慮到是新房，當時也就沒有在意。”許小梅說，她家樓上、樓下的住戶在裝修時，家里的地板均出現了裂紋現象。

　　開發商：退房將以市場價回收

　　新建房屋出現大面積裂紋，是否有質量問題？水岸華庭的開發商代表劉文杰說，他們也不想出現這樣的問題，目前正在積極地與業主協調處理。“出現‘龜殼’現象，主要是我們在修補過程中，所用的材料與以前的不一樣，在視覺上比較明顯。”劉文杰說，舒均容家的地板出現裂紋后，他們就找了工人進行修補。同時，還找了鑒定單位對房屋的質量進行鑒定，并讓設計方設計加固方案。

　　對于舒均容提出的退房要求，劉文杰表示，他們將以目前市場價對舒均容的房屋進行回收。或者退還所交房款之后，給予利息上的補助。

　　質監站：開裂屬于建筑通病

　　對于新房出現裂紋現象，遂寧市安居區建設工程質量安全監督站工作人員補洲告訴記者，房屋出現裂紋有可能是溫度的變化，也有可能在施工過程中，提早取模造成的。“小區不屬于抗震混凝土，浸水也很正常，開裂屬于建筑通病。”

　　“根據房屋建設有關規定，房屋開裂可允許在2毫米。”補洲介紹，舒均容投訴地板開裂現象后，他們就召集業主方、開發商、施工單位、設計單位以及監理單位進行協商，并請有資質的檢測單位對房屋質量進行鑒定。“從檢測的結果看，無房屋結構質量安全隱患。”補洲說，設計方也出具了加固方案。對于為何質監部門不出具鑒定書，補洲給出的解釋是，他們單位不具備資質，無法出具。

　　在第三方出具的鑒定報告認為，現場發現地板裂縫為不規則網狀，該裂縫為典型非荷載裂縫，裂縫影響受損構件耐久性及正常使用功能。造成的原因可能是，水泥安定性不合格或者混凝土攪拌、運輸時間過長，使水分蒸發，引起混凝土澆筑時自由傾落高度過低；或陽光照射養護不當；另一種情況是混凝土初期養護時急驟干燥；同時也不排出用泵送混凝土施工時，為了保證流通性，增加水和水泥用量，導致混凝土硬化時收縮量增加。

　　華西都市報記者周洪攀