給股市“虐”慘的樓市

            / by 廣州日報 瀏覽次數:

              7月記者休假兩周,出發前曾經想,如果把一筆錢放到股市,休假兩周回來會怎樣?結果休假回來的第一個工作日,A股創下最大跌幅,8%的跳水讓記者慶幸沒有頭腦發昏,否則旅費都虧沒了。廣州市房地產中介協會有關人士分析,在股市的震蕩下,樓市買賣雙方存在以下行為:股市下跌時大致可分為兩類行為,一是業主因資金被困急需賣房套現,二是原本計劃入市的買家因資金被套只能推遲置業計劃;而股市上漲期間大致有三類行為,一是部分業主賣樓套現炒股,二是部分業主及時將股市利潤變現轉入樓市置業,三是部分準買家將資金投入股市以期獲得更高收益時再買房。今年至今,樓市的確被股市“虐”得挺慘的。

              樓市被股市“虐”,有的是先悲后喜,有的則是先喜后悲。據前線經理人介紹,3月份有客人在股市賺的收益本想繼續等漲,但在經理人的建議下將資金抽出購置了南湖板塊一住宅,過后表示幸好選擇了購房避免了資金被套。而東山口板塊亦有一客戶在股市賺的收益時本打算買房,但因未覓得合適物業而繼續投資股市,后來股市急挫資金被套只能放棄置業。最慘的一個個案是外圍區域某大型樓盤有業主將贖契款投資于股市,結果因虧損使交易被迫中斷。對于這個業主來說,贖契款投進股市,虧掉不僅僅只是贖契款,還因此而產生的雙倍賠定或者甚至相當于樓價20%的違約金。喜與悲的臨界點是今年“五一”前后,3月買樓,可能到4月覺得自己賺少了一層樓,但到7月又覺得自己好在賣股買樓,否則一層樓都保不住;對于把樓市資金放進股市的購房者,從3月到5月,的確可以賺多20%,但如果沒有及時退出,到7月本金都可能出現虧損。

              地產人士分析,在樓市或股市間投資的多為具有一定經濟實力的客戶,通常以投資型需求和改善型需求為主,但目前廣州樓市中投資客占比已很小,而部分有一定資金但未足以換房的改善型買家往往會抱有通過股市實現資金增值的心態。另有極個別剛需客寄望股市“生錢”以盡快達到入市門檻或購買更好物業。由此可見,被股市真正“虐”到的樓市買家不算多,但由于股市影響的是心理預期,大跌和大升都可能影響潛在購房者的置業決定。

              如果投資是買房和買股,記者還是傾向于買房。一是樓市走勢相對穩定,少有大幅起落;二是無論中心區抑或外圍區域的樓市目前仍保持一定幅度的上升;三是房產為固定實物,即使價格下跌亦能保持固有價值。而股市常見起跌,風險相對較大。廣州市房地產中介協會的經理人表示,選擇投資渠道需要視乎個人需求,有剛性住房需求及穩定保守類客戶更適宜購置房產。事實上,最理性的投資行為并非單方面選擇博弈股市還是轉戰樓市,而更應是分散風險利益均沾。

            美家網的微信公眾號二維碼
            推薦本文:
            今日熱點
            更多>>
            精彩專題 / Wonderful topic
            更多>>
            中國(佛山)陶瓷工業年會暨陶瓷行業榮耀榜
            第八屆中國(佛山)陶瓷工業發展年會視頻
            廣東陶瓷工業執照大獎
            • 第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

              第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

            • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

              專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

            • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

              專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

            • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

              專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

            行業焦點 / Industry focus
            更多>>
            潮喷失禁大喷水aⅴ无码| 久久精品亚洲AV久久久无码| 亚洲欧美日韩在线中文字幕 | 亚洲日本中文字幕天天更新| 亚洲AV无码乱码在线观看裸奔| 精品久久久久久无码中文野结衣| 日韩人妻无码中文字幕视频| 亚洲日韩欧洲无码av夜夜摸| 亚洲日韩精品无码专区网站| 无码国产精品一区二区免费式影视 | 免费一区二区无码东京热| 国产激情无码视频在线播放性色| 日本中文字幕网站| 精品少妇无码AV无码专区| 色综合天天综合中文网| 精品无码日韩一区二区三区不卡 | 久久久久无码中| 国产激情无码一区二区三区| 亚洲区日韩区无码区| 亚洲成AV人片在线观看无码| 亚洲中文字幕无码一区| 久久久久成人精品无码中文字幕 | 中文亚洲AV片不卡在线观看| 亚洲av日韩av无码| 中文字幕日韩第十页在线观看| 无码任你躁久久久久久| 无码午夜人妻一区二区三区不卡视频 | 亚洲欧美精品一区久久中文字幕 | 无码人妻精品中文字幕免费| 精品少妇人妻av无码久久| 免费无码av片在线观看| 日本三级在线中文字幕在线|中文| 国产AV无码专区亚汌A√| 大桥久未无码吹潮在线观看| av区无码字幕中文色| 无码的免费不卡毛片视频| 欧洲无码一区二区三区在线观看| 无码夫の前で人妻を犯す中字| 欧美激情中文字幕| 最好看的2018中文在线观看 | 亚洲AV无码专区电影在线观看|