樓市再現排隊購房 業內人士剖析背后原因

            / by 楚天都市報 瀏覽次數:

              成交量翻番、凌晨排隊搖號……這些原本應該出現在剛需樓盤的現象,現在在武漢單價2萬元以上的樓盤出現。在“330新政”、降息降準后,江城中高端樓盤成交率先回暖。

              近日,國家統計局公布4月武漢房價指數變化,當月武漢房價環比上漲,比3月小漲0.3%。但同時,一些剛需樓盤繼續降價,成交卻依然下降,剛需與中高端樓盤市場形成明顯反差。

              高價項目快速復蘇

              去年平均每個月銷售60—70套別墅,去年底到今年初,每月銷量只有40套,而今年5月前半個月成交已達到55套。這是世茂·龍灣項目近期的成交單。

              無獨有偶,武漢單價最貴的項目武漢天地·云廷,在新政出臺前后的成交量也接近翻番,下個月該項目即將推出單價3.5萬元/平方米“樓王”;越秀·星匯云錦5月以來單周成交比三月、四月上漲30%左右;都會軒項目,首次開盤則出現凌晨排隊現象。

              這些樓盤,單價都在1.7萬元/平方米以上,最高達3萬元。據中指院統計,4月武漢銷售金額前十項目,有6個標價1.5萬元/平方米以上,“這反映出改善性買家正在積極入市。”

              與之相對,5月初光谷片區某剛需項目繼續打價格戰,單價從6000元出頭調整至5字頭,銷量反而下滑。從整體看,今年4月,武漢單價8000元以上項目成交占比增加5個百分點至43%。

              需求釋放致銷售上升

              “從我們跟客戶接觸的情況看,前期由于房產稅產生的猶豫情緒被取代。”越秀地產人士告訴記者,“330新政”降低二套房首付,降息降準,讓客戶認為目前政策整體向好。

              昨日,在泛海·蘭海園售樓部,正在看房的企業主左先生告訴記者,他主要對目前所住的小區居住環境不太滿意,再加上修地鐵,交通經常擁堵,所以他想再買套房。將近期股市的盈利套現,即可實現換房,不用占用太多資金。

              瑞安地產人士則認為,二套房政策調整后,很快讓這部分改善性購房需求開始釋放,近期銷售上升,主要是消化積壓需求。

              中指院(華中)市場研究總監李國政表示,中高端項目因相對稀缺,市場選擇余地不大,復蘇比較集中。而剛需項目供應量大,即便有恢復,分攤到單個項目也不明顯。

            美家網的微信公眾號二維碼
            推薦本文:
            今日熱點
            更多>>
            精彩專題 / Wonderful topic
            更多>>
            中國(佛山)陶瓷工業年會暨陶瓷行業榮耀榜
            第八屆中國(佛山)陶瓷工業發展年會視頻
            廣東陶瓷工業執照大獎
            • 第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

              第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

            • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

              專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

            • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

              專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

            • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

              專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

            行業焦點 / Industry focus
            更多>>
            亚欧免费无码aⅴ在线观看| 色婷婷综合久久久久中文字幕| 无码专区一va亚洲v专区在线| 亚洲无av在线中文字幕| 无码人妻丝袜在线视频| 精品无码久久久久久午夜| 久クク成人精品中文字幕| 中文无码vs无码人妻| 水蜜桃av无码一区二区| 中文无码成人免费视频在线观看| 无码国产精品一区二区免费| 国产日韩精品中文字无码| 日韩中文字幕在线| 久久国产亚洲精品无码| 曰韩中文字幕在线中文字幕三级有码| 亚洲AV无码AV男人的天堂| 中文日韩亚洲欧美字幕| 亚洲av无码不卡一区二区三区| 无码中文av有码中文a| 国产精品无码AV一区二区三区| 亚洲欧美中文日韩在线v日本 | 国产日韩精品中文字无码| 久久久中文字幕日本| 免费一区二区无码视频在线播放| 亚洲日本va午夜中文字幕久久| 精品无码久久久久久久久久| 国产成人无码区免费内射一片色欲| 无码AⅤ精品一区二区三区| 少妇无码AV无码专区在线观看| 最近2019年免费中文字幕高清| 无码精品人妻一区二区三区免费| 亚洲一区精品无码| 最近2019年中文字幕一页| 亚洲爆乳精品无码一区二区 | 最近最新中文字幕完整版| 国产成人无码av片在线观看不卡| 免费看成人AA片无码视频羞羞网| 国产乱码精品一区二区三区中文 | 在线日韩中文字幕| 蜜桃视频无码区在线观看| 无码人妻丰满熟妇区五十路百度 |