2015年4月11日下午第五屆中國(guó)房地產(chǎn)與泛家居行業(yè)跨界峰會(huì)在北京國(guó)家會(huì)議中心舉行。
峰會(huì)同期舉行了“新常態(tài)大數(shù)據(jù)品牌制造“主題論壇，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)，與佛山市歐神諾陶瓷股份有限公司董事長(zhǎng)鮑杰軍、佛山市簡(jiǎn)一陶瓷有限公司董事長(zhǎng)李志林、湖南省臨湘市原副市長(zhǎng)姜宗福共同組成中國(guó)房地產(chǎn)與泛家居行業(yè)跨界峰會(huì)史上嘉賓陣容最豪華的家居論壇陣容。而姜宗福的身份較為特殊，曾經(jīng)是官員，現(xiàn)為大學(xué)教師，從官到學(xué)，閱歷豐富，論壇上犀利的言論，讓現(xiàn)場(chǎng)觀眾頻頻喝彩。以下節(jié)選部分言論，以饗讀者。
盡管中央政府在用新的政策刺激，我對(duì)2015年的預(yù)測(cè)也并不像大家想象那么樂(lè)觀。2015年，在這種強(qiáng)刺激情況下不會(huì)好許多。為什么?房?jī)r(jià)與消費(fèi)者心理息息相的，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)政府反復(fù)調(diào)控，沖高打壓，消費(fèi)者已經(jīng)持懷疑態(tài)度，兩個(gè)致命殺手锏，一是房產(chǎn)稅不知道什么時(shí)候出臺(tái)，二是遺產(chǎn)稅不知道什么時(shí)候出臺(tái)。加上反腐力度越來(lái)越大，新提拔的副處級(jí)以上干部要提拔前，要清查財(cái)產(chǎn)，這種情況下官員消費(fèi)相當(dāng)客觀。所以綜合壓力，主要消費(fèi)者信心不足情況下，對(duì)于2015年有很大改觀我是不抱希望的。
在這里，我要批評(píng)陶瓷界，中國(guó)的陶瓷行業(yè)一定要加快創(chuàng)新的速度。影響中國(guó)陶瓷的發(fā)展的致命因素發(fā)展在哪里?就是裝修工藝太復(fù)雜。如果我們能夠達(dá)到陶瓷像貼墻紙一樣貼下來(lái)，不喜歡了很容易替換。國(guó)外現(xiàn)在就已經(jīng)出現(xiàn)地板膠而不用水泥了。所以，我覺(jué)得要迎合消費(fèi)者心理，加強(qiáng)陶瓷產(chǎn)品的創(chuàng)新速度。
如果互聯(lián)網(wǎng)和陶瓷緊密聯(lián)系，年輕人講究個(gè)性化，希望家里自己設(shè)計(jì)瓷磚，自己貼花，用簡(jiǎn)易產(chǎn)品客廳怎么拼，拼好以后在網(wǎng)上訂購(gòu)并直接裁好。這個(gè)投資是值得，因?yàn)闇p少中間環(huán)節(jié)，說(shuō)實(shí)話陶瓷、瓷磚從廠家出來(lái)到消費(fèi)者手上的利潤(rùn)空間非常大。為什么要打通，是要把中間利益讓給消費(fèi)者，等待是沒(méi)有出路的。
地產(chǎn)最終還是回歸市場(chǎng)，市場(chǎng)的行為交給市場(chǎng)去辦，為什么?盡管也許放開(kāi)的時(shí)候，會(huì)像藥品一樣，有些企業(yè)因?yàn)檫^(guò)去生產(chǎn)廉價(jià)藥，已經(jīng)沒(méi)錢賺不生產(chǎn)了，國(guó)家藥監(jiān)局說(shuō)你不生產(chǎn)不行，老百姓沒(méi)有廉價(jià)藥吃，于是，自己定價(jià)，一定就是23元。像這樣的一個(gè)過(guò)程肯定會(huì)有，不過(guò)，將來(lái)房地產(chǎn)首先放開(kāi)僅僅是陣痛，但是市場(chǎng)會(huì)自己調(diào)節(jié)。
