原標(biāo)題：樓市降溫影響地板等行業(yè) 新商機(jī)何處尋？
現(xiàn)階段，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新房和二手房交易量齊下降，北京地板等家居市場(chǎng)也因此而受影響，在這種趨勢(shì)之下，地板企業(yè)唯有品牌化抓住剛需市場(chǎng)方能獲得未來(lái)發(fā)展之道。
樓市降溫影響地板等家居業(yè)
“成交量創(chuàng)新低”、“樓市存活壓頂”，自今年1月開始，北京樓市成交量出現(xiàn)下滑。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年1-4月，北京全市新建商品住宅成交量為22509套，相比去年同期降幅超過(guò)50%。
同時(shí)，二手房交易量也不容樂(lè)觀。據(jù)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2014年一季度北京全市二手住宅成交量為23012套，與去年一季度的交易量相比下跌了72.4%。4月和5月，二手房成交水平繼續(xù)下滑，5月上旬二手房網(wǎng)簽量為1472套，較4月上旬下跌34.66%。
樓市降溫影響地板等行業(yè) 新商機(jī)何處尋？
九正建材網(wǎng)了解到，房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行逐漸影響到家居市場(chǎng)，家居消費(fèi)需求的收窄，也使地板行業(yè)寒意漸顯。由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI同樣顯示出家居市場(chǎng)的疲軟。
雖然全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1-4月累計(jì)銷售額同比略有上升，而1-4月份，購(gòu)買力指數(shù)較去年同期相比一直處于“負(fù)增長(zhǎng)”狀態(tài)。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示：“人氣指數(shù)一路上漲，而購(gòu)買力指數(shù)下跌，意味著賣場(chǎng)來(lái)的人‘看多買少’，購(gòu)買者觀望是主基調(diào)，持續(xù)觀望態(tài)勢(shì)仍在擴(kuò)大。”
二次裝修成地板等家居業(yè)的發(fā)力點(diǎn)
住宅交易量的持續(xù)走低，讓地板企業(yè)更看重二手房家居服務(wù)的需求。改善型裝修、以舊換新等需求，成為地板等家居企業(yè)拓展業(yè)務(wù)的新渠道。據(jù)秦占學(xué)介紹，進(jìn)入四月，傳統(tǒng)裝修旺季已經(jīng)到來(lái)，雖然新房因?yàn)橘?gòu)房者的觀望情緒而未集中釋放，但二次裝修以及老房改造會(huì)帶來(lái)新的需求。有業(yè)內(nèi)人士分析，北京市場(chǎng)二次裝修比例已達(dá)40%，而國(guó)外這一數(shù)據(jù)已達(dá)到60%，市場(chǎng)仍有很大空間。
此外，有的公司則更看重新房源的提前開發(fā)，以減少現(xiàn)房和二手房交易量減少帶來(lái)的沖擊。某裝飾公司副總表示：“二手房成交量走低非常明顯，我們現(xiàn)在開發(fā)拓展的市場(chǎng)集中在今年年底或明年交房的客戶。隨著材料價(jià)格、人工費(fèi)用的上漲，提前預(yù)訂裝修是保值的，因此我們重視前期市場(chǎng)的開發(fā)，也能規(guī)避房產(chǎn)市場(chǎng)下行帶來(lái)的影響。”
面對(duì)目前冷淡的市場(chǎng)需求，更多公司選擇更為謹(jǐn)慎的策略，先做好目前的市場(chǎng)，同時(shí)著重渠道開發(fā)。某地板品牌負(fù)責(zé)人表示：“市場(chǎng)需求減少了，我們也不能控制，首先做的是把自然入店的客戶服務(wù)好，而且經(jīng)過(guò)十幾年品牌沉淀的基礎(chǔ)，也保證一部分穩(wěn)定的回頭客。”
