上周六，原市規劃局副總工程師李世煜、重慶大學房地產研究中心主任任宏應邀出席了在國際社區舉行的“彈子石CBD十周年大講堂”，兩位專家一致看好彈子石的發展前景。
“彈子石CBD的發展具有典型的后發優勢，未來的彈子石CBD，將與江北嘴CBD隔江相望，南北呼應，成為重慶城市的‘客廳’。”李世煜對彈子石的未來發展充滿了信心。而任宏則認為，整個南岸區的用地都比較狹長，一直到了彈子石才突然開闊起來，可以說彈子石擁有良好的先天土地條件。“雖然重慶目前有三個CBD，各自發展情況不一，但是從長遠看來，CBD的發展會出現‘趨同’的特征。雖然目前彈子石發展以住宅為主，但是隨著商務區的建設，會對所在區域城市價值起到良好的推動作用。”
今年5月，經過93輪的爭奪，和瑞房地產擊敗了萬科、招商、金科、佳兆業等巨頭，以7.8億元成功斬獲彈子石I分區地塊，溢價率高達142.4%，折合樓面價8727元/平米。值得一提的是，目前國際社區在售的“天際”組團不少房源的單價甚至低于和瑞地產8727元/平米的樓面價，可以說真的是“面包不如面粉貴”，非常具有入手價值。
彈子石示范區管委會負責人介紹，為適應新的發展定位，彈子石CBD片區將進行規劃調整。將335畝的總部經濟擴增至1.5平方公里的總部商業經濟區。商業體量從現有的80萬平方米增加至300萬平方米以上。具體區域是：橫向起點從長嘉匯項目，一直到國際社區南濱路商業帶�？v向從朝天門大橋旁的已建總部經濟區一期至原重慶監獄地塊（從朝天門大橋至黃桷灣立交）。而原重慶監獄地塊今年6月底已搬遷，本月內完成拆遷。
在李世煜看來，尤其是重慶監獄在完成拆遷之后，將大大加強朝天門大橋同江北的連接作用，促進整個彈子石片區的發展。
