上周六，原市規(guī)劃局副總工程師李世煜、重慶大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任任宏應(yīng)邀出席了在國(guó)際社區(qū)舉行的“彈子石CBD十周年大講堂”，兩位專家一致看好彈子石的發(fā)展前景。
“彈子石CBD的發(fā)展具有典型的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，未來(lái)的彈子石CBD，將與江北嘴CBD隔江相望，南北呼應(yīng)，成為重慶城市的‘客廳’。”李世煜對(duì)彈子石的未來(lái)發(fā)展充滿了信心。而任宏則認(rèn)為，整個(gè)南岸區(qū)的用地都比較狹長(zhǎng)，一直到了彈子石才突然開闊起來(lái)，可以說(shuō)彈子石擁有良好的先天土地條件。“雖然重慶目前有三個(gè)CBD，各自發(fā)展情況不一，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，CBD的發(fā)展會(huì)出現(xiàn)‘趨同’的特征。雖然目前彈子石發(fā)展以住宅為主，但是隨著商務(wù)區(qū)的建設(shè)，會(huì)對(duì)所在區(qū)域城市價(jià)值起到良好的推動(dòng)作用。”
今年5月，經(jīng)過(guò)93輪的爭(zhēng)奪，和瑞房地產(chǎn)擊敗了萬(wàn)科、招商、金科、佳兆業(yè)等巨頭，以7.8億元成功斬獲彈子石I分區(qū)地塊，溢價(jià)率高達(dá)142.4%，折合樓面價(jià)8727元/平米。值得一提的是，目前國(guó)際社區(qū)在售的“天際”組團(tuán)不少房源的單價(jià)甚至低于和瑞地產(chǎn)8727元/平米的樓面價(jià)，可以說(shuō)真的是“面包不如面粉貴”，非常具有入手價(jià)值。
彈子石示范區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，為適應(yīng)新的發(fā)展定位，彈子石CBD片區(qū)將進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。將335畝的總部經(jīng)濟(jì)擴(kuò)增至1.5平方公里的總部商業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)。商業(yè)體量從現(xiàn)有的80萬(wàn)平方米增加至300萬(wàn)平方米以上。具體區(qū)域是：橫向起點(diǎn)從長(zhǎng)嘉匯項(xiàng)目，一直到國(guó)際社區(qū)南濱路商業(yè)帶。縱向從朝天門大橋旁的已建總部經(jīng)濟(jì)區(qū)一期至原重慶監(jiān)獄地塊（從朝天門大橋至黃桷灣立交）。而原重慶監(jiān)獄地塊今年6月底已搬遷，本月內(nèi)完成拆遷。
在李世煜看來(lái)，尤其是重慶監(jiān)獄在完成拆遷之后，將大大加強(qiáng)朝天門大橋同江北的連接作用，促進(jìn)整個(gè)彈子石片區(qū)的發(fā)展。
