2013年早春，由于受到“新國五條”的影響，整個中國房地產行業“如履薄冰”。而對于整個蘭州房地產行業，機遇和挑戰共存。“蘭州新區”如同引子般讓2013年上半年的蘭州樓市，唱了一出別具一格的房企“暗戰”。
2013年2月到6月，蘭州整個住宅成交總量達到5994套，其中，安寧區成交為2240套，緊縮期后的城關區成交套數為1957套，位居第三的紅古區僅僅為850套。而造成城關區和安寧區成交量遙遙領先的原因不僅僅是“繁華市區”，“潛力發展”等字眼賦予的含金量要素，而那些外來和本土的品牌房企“功不可沒”！
據2013年2月到6月蘭州住宅成交量數據統計：從具體數據看，蘭州中海宏洋房地產開發有限公司的項目——中海·凱旋門正如其名，凱旋而至，2013年2月到6月的成交量為744套，成交面積為79427平方米，成交金額為56883.00萬元。從中海宏洋的項目中海·凱旋門2013年2月-6月成交數量我們可以看出，除了特殊時期的2月份，其他各月的銷量都基本均衡，可見一個樓盤項目被大眾接受的主要因素就是開發房企的品牌號召力和綜合實力。而蘭州樓市的消費者，對于居住環境的要求也越來越趨于品質化，而這種高品質住宅的提供者，無疑就是我們眾所周知的品牌房企。
中海·凱旋門位居銷售榜首，除了中海地產的品牌號召力外，該項目本身無與倫比的高品質是其制勝的最終因素；俗話說“打鐵還要本身硬”， 中海·凱旋門無論從地段，還是項目本身的配套都堪稱精品；該項目地處安寧核心區域，緊鄰世紀大道與世紀廣場和甘肅科技館隔路相對，BRT快速公交站、地鐵1號線世紀大道站近在咫尺。項目總建筑面積40多萬平方米，由20棟高層、2所幼兒園及近2萬平方米商業配套組成。項目引進國內外最為先進的開發理念，與蘭州當地的氣候環境、人居特點充分結合，通過對通風、采光、視線、私密性等細節的精細處理，打造高舒適度、高品質性的第五代住宅精品。
多項指數細細比較，此次中海·凱旋門位居銷售榜首，其實早在預料之中！樓市競爭的最終核心還是以品牌、地段、配套等要素構成的綜合實力的較量，這點毋庸置疑！
展望2013年下半年，很多“參戰”到蘭州開發中的各大房企，無論是本土的還是外來的，我們都可以預見這些“品牌”將引發蘭州樓市新一輪的激烈角逐。
