七月首周（7月1日－7月7日），杭州樓市成交平淡，全市共計成交商品房1718套、19.05萬平方米，環比降幅高達22.86%、20.85%。其中，商品住宅共成交1299套、13.81萬平方米，環比分別下降31.56%、31.59%。這一周全市商品房成交量的下降與近兩周開發商推盤項目及房源數量的下滑有關。
區域：余杭止跌回升居首
從成交區域結構來看，上周余杭以661套、6.74萬平方米的銷售成績穩居區域成交榜首，并且結束之前一周的短暫下滑局面，環比分別上漲13.18%、11.95%，萬科·良渚文化村、西溪海小海是區域成交的主力樓盤；江干區位居第二，成交量244套、4.25萬平方米；蕭山區成交192套、1.89萬平方米，位居第三，環比下滑33.1%、37.63%。
商品住宅方面，主城區共成交543套、5.91萬平方米，環比降幅近5成；余杭區成交626套、6.44萬平方米，環比上漲明顯；蕭山區成交130套、1.46萬平方米，環比降幅超5成。
排行：七賢郡問鼎冠軍
上周杭州樓市共262個項目成交，其中，個盤TOP10項目共成交669套、7.81萬平方米，環比下降17.5%、11.1%，占總成交量的39%、41%，市場集中度較高。從成交區域來看，余杭區是單周杭城最大的贏家，共計有4個項目入榜，江干區和西湖區分別有兩個項目入榜。
問鼎個盤冠軍的是良渚大盤萬科·良渚文化村七賢郡，成交量高達222套、2.01萬平方米。項目最近一次加推是在6月29日，共計推出258套房源，當天所有房源全部售罄，延續2012年10月首開以來的熱銷行情。究其原因，合理定價、成熟配套、精裝修90方產品等多因素所形成的高性價比是項目熱銷的關鍵。
萬象城·悅璽繼續蟬聯成交亞軍，成交量118套、2.82萬平方米，其成交房源主要是精裝修酒店式公寓。盡管項目單價較高，但面積相對較小，地段價值和產品價值稀缺，因此仍不乏購買者，客戶源主要為項目周邊的金領、白領階層。
排名第三的是來自三墩板塊的協安·紫郡，6月29日加推2、6、8號樓共計159套房源，戶型以86－164方為主，折后起價約14500元/平方米，現場聚集700余位購房者，當天小戶型全部售罄。上周項目共上傳83套、0.86萬平方米。
供應：十項目新領預售證
供應方面，上周全市共計有10個項目申領預售證，環比減少2個；新增商品房供應量2001套，環比下降24.6%，新增供應面積則上漲至24.64萬平方米，漲幅11.05%。新增供應主力為住宅房源，共計新上市1976套、24.39萬平方米，環比漲幅高達151.72%、169.42%。就供應區域而言，新領預售證項目分布相對集中，其中余杭區有7個居首，新增供應1497套、18.1萬平方米；拱墅區有兩個項目新領預售證，上市體量均較少；濱江區有1個項目推出新房源。就單個項目推出量而言，濱江區的中天·官河錦庭新推房源量最大，共計339套、3.53萬平方米。
七月到來，樓市開始進入傳統淡季，開發商推盤節奏也有所減緩。上周杭城僅有6個樓盤加推，無新盤入市，全部為老盤新推，加推樓盤數量不足前兩周的一半。開盤項目分別為華盛達·閱城、濱江·萬家星城、西溪海小海、中天·官河錦庭、贊成·香頌和贊成·檀府。
截至7月7日，杭城樓市商品房庫存房源體量有所下滑，為92359套、1219.22萬平方米，環比分別小幅下降0.05%、0.07%。
上周個盤成交前十
排名 樓盤 城區 價格（元/平方米） 面積（平方米） 成交套數
1 良渚文化村七賢郡 余杭 222 20142.93 12500
2 萬象城·悅璽 江干 118 28204.15 32000
3 協安·紫郡 西湖 83 8619.31 17450
4 天陽·尚景國際 拱墅 56 5025.16 24000
5 中海·西溪華府 西湖 44 3877.05 19000
6 大華·海派風范 余杭 42 3906.27 10000
7 江南風尚銘樓 蕭山 34 1588.86 16515
8 西溪海 余杭 25 2354.24 11000
9 南北·樂章 余杭 24 2146.95 7350
10 濱江·金色黎明 江干 21 2235.37 20180
