沈陽采暖市場地暖應(yīng)用率整體上超過90%

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              “采暖系統(tǒng)不是地?zé)?那我還是看看別的樓盤吧!”在沈陽中心城區(qū)看新房的市民如果得知他中意的新房中采暖系統(tǒng)不是“地?zé)?rdquo;系統(tǒng),這些市民會毫不遲疑地扭頭就走;在沈陽市郊區(qū),選購新房的市民雖然因?yàn)檫x擇余地太小而只能不情愿地買下沒有“地?zé)?rdquo;系統(tǒng)的新房,他們在拿到新房鑰匙后會毫不猶豫地將新房中的散熱片換成“地?zé)?rdquo;系統(tǒng)。

                沈陽市民口中的“地?zé)?rdquo;,其實(shí)就是低溫?zé)崴孛孑椛涔┡?以下簡稱“地暖”)系統(tǒng)。正是他們對地暖系統(tǒng)近乎癡迷的鐘愛,使地暖系統(tǒng)在沈陽市新建住宅中末端供暖系統(tǒng)中的應(yīng)用率超高———整體上超過90%,在中心城區(qū)新建住宅中,這一比例接近100%。

                地暖應(yīng)用率高:材料企業(yè)品牌扎堆出現(xiàn)

                作為我國東北地區(qū)3個(gè)省會級城市之一,地暖在該城市新建住宅采暖末端系統(tǒng)中的比例始終很高。據(jù)遼寧省裝飾協(xié)會地暖分會會長、遼寧省華源暖通設(shè)備有限公司董事長王芳介紹,在沈陽市集中供暖管網(wǎng)能覆蓋的中心城區(qū),新建住宅中的采暖末端系統(tǒng)幾乎全部是地暖系統(tǒng)。

                王芳說,地暖在上述建筑中之所以有如此高的應(yīng)用率,是因?yàn)樯蜿柺忻駥Φ嘏橛歇?dú)鐘。一兩年前,在沈陽市中心城區(qū)看新房的市民,如果得知他中意的新房沒有地暖系統(tǒng),會馬上扭頭就走。為了滿足沈陽市民對地暖的這種需求,近兩年來,幾乎所有開發(fā)商在建房之初就會把地暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)去。

                在沈陽市集中管網(wǎng)覆蓋不到的郊區(qū),地暖的應(yīng)用率相對較低。據(jù)沈陽市鐵西區(qū)瑞安德五金建材經(jīng)銷處經(jīng)理蔣仕銀介紹,集中在沈陽市郊區(qū)的回遷房和經(jīng)濟(jì)適用房的采暖末端產(chǎn)品主要是散熱器。這一區(qū)域中以中低端樓盤居多的商品房,盡管其中的采暖末端多半是地暖系統(tǒng),但仍有數(shù)量不少的散熱器。不過,據(jù)蔣仕銀介紹,無論是這里的回遷房業(yè)主、經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主,還是商品房業(yè)主,他們在入住前將散熱片改為地暖系統(tǒng)的越來越多。蔣仕銀說,作為一個(gè)主要銷售地暖管的公司,該公司的大部分客戶都是這種將家中的散熱片改為地暖系統(tǒng)的業(yè)主。

                沈陽市地暖系統(tǒng)較高的應(yīng)用率在地暖材料企業(yè)的銷售情況中同樣有所體現(xiàn)。據(jù)了解,沈陽地區(qū)每年新建住宅的開發(fā)量在1000萬平方米以上,由于地暖在當(dāng)?shù)鼐哂袠O高的應(yīng)用率,因此地暖的推廣為與之密切相關(guān)的材料企業(yè)打開了巨大的銷售市場。本報(bào)對包括“金德”、“日豐”和“聯(lián)塑”在內(nèi)的15家主流地暖管企業(yè)2012年市場銷售情況的調(diào)查結(jié)果顯示,沈陽在這15家主流地暖管企業(yè)在全國銷量較多的城市中,排名僅次于北京和天津。

                值得注意的是,被認(rèn)為是地暖市場“香餑餑”的沈陽地區(qū)也是眾多地暖產(chǎn)品品牌扎堆出現(xiàn)的城市。“金德”、“偉星”、“日泰”、“金牛”、“聯(lián)塑”和“宏岳”等眾多主流地暖管品牌在當(dāng)?shù)囟际嵌炷茉數(shù)牡嘏芷放啤?jù)了解,在諸多溫控器生產(chǎn)企業(yè)中,“曼瑞德”和“愛迪生”在當(dāng)?shù)氐耐茝V力度較大,“鑫帆”和“日泰”則是國內(nèi)分集水器企業(yè)在當(dāng)?shù)乇容^活躍的品牌。此外,受市場環(huán)境的影響,在品牌企業(yè)扎堆爭搶沈陽地暖市場的同時(shí),一些名不見經(jīng)傳的當(dāng)?shù)氐嘏牧掀髽I(yè),其銷售量也相當(dāng)不錯(cuò)。對此,王芳說:“在沈陽地區(qū),由于市場上的需求量較大,且各種層次的需求者同時(shí)存在,因此,各個(gè)品牌產(chǎn)品在這里都有一定銷量。連一些很少有人聽說過其公司名字的產(chǎn)品,在沈陽都有一定的銷售量。”

                競爭壓力增大:施工企業(yè)開始探索轉(zhuǎn)型

                “遼寧地暖行業(yè)的發(fā)展得益于市場的需求,但目前遼寧地區(qū)地暖的價(jià)格與部分南方城市地暖每平方米數(shù)百元的價(jià)格相比,差別太大了。地暖企業(yè)只有率先改變觀念、轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路,進(jìn)行創(chuàng)新并掌握核心技術(shù),才能實(shí)現(xiàn)健康的、可持續(xù)的發(fā)展。”日前,在“方向·2013年中國品牌地暖遼寧峰會”上,遼寧省裝飾協(xié)會常務(wù)副會長田平一語道破目前遼寧地暖企業(yè)發(fā)展遭遇的瓶頸。

                為了推動遼寧地區(qū)地暖施工企業(yè)的技術(shù)發(fā)展與進(jìn)步、保證地暖企業(yè)的施工質(zhì)量,在充分考慮遼寧地區(qū)地域特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,遼寧省有關(guān)部門正在根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況因地制宜地制定遼寧省地暖施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。遼寧省地暖行業(yè)協(xié)會也在積極配合遼寧省裝飾協(xié)會進(jìn)行地面輻射供暖驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的編制工作。該驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將地暖施工企業(yè)的施工工法從行業(yè)工法上升為地方標(biāo)準(zhǔn),這將為當(dāng)?shù)氐牡嘏┕て髽I(yè)的技術(shù)創(chuàng)新與科技進(jìn)步提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐,同時(shí),也將把地暖施工企業(yè)引到規(guī)范化管理的軌道上來。

                不可否認(rèn),該驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的編制出臺將有利于推動當(dāng)?shù)氐嘏袠I(yè)規(guī)范化發(fā)展,但對于長期掙扎在利潤空間不斷縮小、墊資風(fēng)險(xiǎn)不斷加大的沈陽地暖施工企業(yè),其生存與競爭壓力正在不斷增大。事實(shí)上,“窮則思變”的施工企業(yè)已經(jīng)開始探索新的發(fā)展道路。

                沈陽市有關(guān)部門在今年3月份頒布實(shí)施的《沈陽市新建住宅建筑安裝供熱計(jì)量裝置和室溫調(diào)控裝置管理規(guī)定》中第八條明確指出“新建住宅建筑應(yīng)當(dāng)安裝供熱計(jì)量裝置、室溫控制裝置和供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置。”受此政策的影響,不少地暖施工企業(yè)將目光投向了熱量表的銷售與安裝,并且看好熱量表在當(dāng)?shù)氐氖袌霭l(fā)展前景。與熱量表被重視的情況類似,近年來空氣污染問題和霧霾天氣的頻繁出現(xiàn)也使人們對空氣質(zhì)量的關(guān)注日益增多。在此背景之下,新風(fēng)系統(tǒng)隨著部分新風(fēng)企業(yè)的大力推廣而逐漸走進(jìn)了沈陽人們的生活。

                “推廣熱量表和新風(fēng)系統(tǒng)的這些路子我都在探索,感覺效果還可以。我希望把我的經(jīng)驗(yàn)與行業(yè)人士一起分享,進(jìn)而共同推動整個(gè)地暖行業(yè)的發(fā)展。”談到遼寧華源暖通工程有限公司(以下簡稱“華源暖通”)的轉(zhuǎn)型之路,王芳誠摯地說。作為沈陽地區(qū)施工企業(yè)轉(zhuǎn)型的探路人,王芳說,在今年該公司承接的地暖工程中,華源暖通在其中的40多萬平方米工程中成功引進(jìn)了新風(fēng)系統(tǒng)。此外,華源暖通也在積極探索熱量表的安裝與銷售。據(jù)透露,該公司明年將會有近60萬平方米的建筑要安裝熱量表,這將為華源暖通的經(jīng)營帶來了可觀的收益。顯然,這些有益的探索都將為該企業(yè)今后的發(fā)展奠定堅(jiān)定的基礎(chǔ)。

                沈陽風(fēng)火輪地暖公司也在謀求企業(yè)轉(zhuǎn)型。該公司總經(jīng)理張永軍說,由于地暖在沈陽市的應(yīng)用率太高,所以數(shù)量眾多的地暖施工企業(yè)紛紛加入到爭搶沈陽地暖市場蛋糕的隊(duì)伍中來。而一部分企業(yè)總是不斷地挑起價(jià)格戰(zhàn),這在嚴(yán)重?cái)_亂行業(yè)競爭秩序的同時(shí),使地暖施工企業(yè)的利潤日漸微薄。在這種背景下,地暖施工企業(yè)必須謀求轉(zhuǎn)型。新風(fēng)系統(tǒng)和熱計(jì)量表的安裝,以及其他對房地產(chǎn)依存度比較低的業(yè)務(wù),都是該公司目前重點(diǎn)關(guān)注的對象。

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