據(jù)了解，從2012年10月開(kāi)始，許多猶豫未出貨的項(xiàng)目，紛紛選擇在11月份開(kāi)始亮相，并搶在11月或者12月份開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，其中相當(dāng)一部分項(xiàng)目是適合首改客群購(gòu)買(mǎi)的中高端改善型樓盤(pán)。如保利康橋、保利百合花園、華潤(rùn)二十四城、佳兆業(yè)君匯上品、新希望塔子山壹號(hào)、中國(guó)鐵建西派國(guó)際……

　　不僅如此，這批項(xiàng)目還成為了2012年年底成都樓市的銷(xiāo)量主力軍。從戶(hù)型來(lái)看，這些項(xiàng)目幾乎都推出了120平米左右的大三房;從銷(xiāo)售情況來(lái)看，這些項(xiàng)目大多都應(yīng)市加推了適合首改、再改需求的改善型產(chǎn)品，使得“首改族”選擇余地越來(lái)越大。

　　首改房加推有利開(kāi)發(fā)商資金回籠

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商在2012年底推出首改產(chǎn)品并取得良好銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的情況，華西城市與研究院首席研究員溫利陽(yáng)指出，開(kāi)發(fā)商應(yīng)市加推首改項(xiàng)目的原因主要有兩個(gè)方面，一方面是多數(shù)樓盤(pán)的剛需戶(hù)型幾乎售罄，面積較大的改善型房源則隨之接上。另一方面則是首改消費(fèi)需求增加，讓開(kāi)發(fā)商充滿(mǎn)信心。

　　同時(shí)，溫利陽(yáng)還表示，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，首改等改善性需求產(chǎn)品，由于戶(hù)型較大、總價(jià)較高，因此對(duì)開(kāi)發(fā)商資金回籠的任務(wù)、銷(xiāo)售面積的增加、年底業(yè)績(jī)的提升均具有較大的推動(dòng)作用。也正是因?yàn)槭赘男枨笾脴I(yè)者增加，最終促使成都樓市保持了持續(xù)火熱的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)。