2012年的大幕徐徐落下，回顧過去一年的蘭州樓市可謂不同尋常，在經歷了開年的“零成交”后，一直呈現出旺季不旺，淡季不淡的反常走勢，直到年底的強勢“翹尾”，與市場規律背道而馳的蘭州樓市讓業內諸多專家跌破了眼鏡。而對于2013年的蘭州樓市，業內仍然是有人唱衰，有人唱紅，究竟是紅是衰無從預料，與其讓“磚家”誤人子弟，不如先看看眾位網民的選擇。
搜狐焦點于12月下旬發起2013年蘭州樓市猜想的投票活動，據最新的投票結果顯示，72%的網民不看好的2013年蘭州樓市發展，而70%的網民認為房價過高導致剛需購買力不足從而使得庫存過高，另有59%的網民認為201年蘭州樓市庫存將繼續走高，而庫存量的居高不下成為網民不看好2013年蘭州樓市的直接原因。
而對于網民最關心的房價方面，持上漲和持下跌觀點的網民平分秋色，分別占41%和43%，當然也有16%的網民謹慎的選擇了持平。相較于過去購房者一廂情愿的相信認為房價會下降，從這次投票結果來看，網民逐漸趨于理性，對于網上那些“意見領袖”的“崩盤論”也不再盲目跟風。
區域方面，無論是新房供應量以及成交預期安寧都位居前列，當然就去庫從壓力這個問題，57%的網民也選擇了安寧。而安寧為大熱也毫不意外，隨著海亮、中海等大型房企先后入駐安寧，截止到2012年底安寧整體商品房存量面積達到近127萬平米，已經超過了城關區116萬平，相較于安寧30萬常住人口，如何消化這些庫存，成為擺在開發商面前的難題。
城關區一直是蘭州最為成熟的區域，城市化進程較快，人口相對密集，隨著安寧交通的完善，縮小城市范圍，預計會有少部分城區外溢客群會選擇安寧置業，但考慮到安寧交通現狀以及綜合配套相對不足，而且沒有區域商業中心，休閑娛樂相對欠缺，城關區會去安寧置業的人群會相對較少。
如何解決問題？政府加大對安寧區域配套的建設力度，增加商業、娛樂、公園、醫院以及圖書館等公共設施是一方面，另一方面如果開發商一味延續拿地，蓋房，賣房的單一套路，安寧區的庫存壓力將日益凸顯，房企必須從單一的開發商逐漸轉變為城市區域運營商，蓋了房子的同時，把周邊配套設施帶動起來，形成成熟的城市商業綜合體，形成居住在安寧，上班在安寧，消費在安寧，娛樂在安寧，才是安寧樓市的根本出路。
