灣區這么多選擇,為什么港澳客如此青睞這里?

            / by 房天下 瀏覽次數:

              最近,政府公布了兩項與灣區人民息息相關的優惠購房政策:“惠港16條”和“惠澳15條”。其中,最重要的一點,就是將免去港澳居民在灣區內地城市買房的社保、納稅等條件。

              粵港澳大灣區建設領導小組會議

              跳出廣深,才有更多選擇灣區這么大,哪個城市更值得投資?有人或許脫口而出,當然是廣深,一線城市最有“錢景”。誠然,廣深發展潛力大,但伴隨而來的是,是昂貴的生活成本和更高的購房門檻。

              灣區房價地圖按照中原地產調查,500多位香港市民中,過半數人群置業預算控制在400萬港幣以內。顯而易見,無論是港澳同胞還是廣佛街坊,購房不僅考慮升值潛力,也要注重性價比。這便不難解釋,港澳很多中層階級更熱衷擁抱其他城市。比如,發展更快的佛山、離港澳很近的珠海和東莞、靠海的惠州等等,都是不錯的選擇。

              佛山千燈湖第二梯隊PK,佛山全面領跑“第二梯隊”中,處于領先位置的是佛山、東莞和珠海。這三個地方一比較,誰能脫穎而出?很簡單,透過人文風貌、交通出行、經濟發展、城市地位、房價等核心指標一一PK,答案不言自明。

              01

              文化同根同源,國家級森林城市

              據統計,祖籍佛山的港澳鄉親大約80萬。這一數字,相當于兩地總人口的1/10。

              東莞、珠海則都是新移民城市,跟港澳居民關聯不大。

              血緣和人緣更親,佛山在港澳居民心中有獨特地位。最顯而易見的,就是文化同根同源。

              作為歷史文化名城,佛山是廣府文化發源地。功夫、美食、粵劇…一系列符號將佛山和港澳連在一起。

              眾所周知,功夫大師葉問、李小龍,超級富豪李兆基等等香港名人,祖籍都在佛山。

              港澳同胞對佛山的歸屬感和認同感,珠海、東莞兩地都不能比。

              佛山地標——嶺南天地除了文化源遠流長,大美佛山也是宜居之城。其是國家森林城市、嶺南水鄉,內外有江河穿過,公園湖泊密布,千里碧道貫穿全城。舒適的人居環境,休閑的生活節奏,無數被摩天高樓“困住”的人們對此心生向往。

              近年來,不少在廣深打拼的年輕人紛紛定居佛山,更別說節奏快,壓力大的港澳青年。

              亞藝公園

              千燈湖夜景大雁山

              02

              一小時通勤圈,全面對接港澳

              盡管在地緣上,佛山不如東莞、珠海那樣臨近港澳,但在灣區加速融合的時代,佛山與港澳的時空距離正在大幅拉近。

              今年,佛山開通高鐵直達香港西九龍。明年廣佛環線首段通車,時間還將縮短。

              作為灣區西部樞紐,佛山正通過高鐵、城際,與灣區各個核心城市構建“1小時通勤圈”。

              廣佛環線首段示意圖

              不安于現狀的佛山,將打造空前強大的地鐵網。除了在建的2條地鐵線,佛山新一輪地鐵申報方案也已上報至發改委。4條新線開通后,將實現“區區通地鐵”。

              長遠看,佛山的地鐵建設遙遙領先于東莞和珠海。規劃建15條地鐵,線路數等于珠海、東莞兩地相加。

              由廣州和佛山兩市共同組織完成的《廣佛兩市軌道交通銜接規劃》顯示,未來廣佛將有17條地鐵相連相通。

              除了佛山地鐵與廣州地鐵接駁,新增的廣州19號、28號線等線路延也將伸至佛山。這意味著,廣佛地鐵正形成強大的交通網絡,廣佛同城也不是口號,而是現實。無論居住在佛山哪個區域,都能享受到高效便捷的生活。

              廣佛大都市圈一小時交通圖

              03

              “佛山智造+香港金融”,吸納港澳青年創新創業

              文化、環境、交通…佛山處處領先,未來定位是什么?

              《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出,以佛山、珠海為龍頭建設珠江西岸先進裝備制造產業帶。簡單理解便是,佛山要領跑,而不是追隨者。攤開灣區版圖,佛山正好位于灣區產業雙軸中心及重疊位置,未來潛力無限。

              佛山處于產業雙軸中心(來源:網絡)

              都在說佛山制造是王牌,到底有多強呢?一句話概括,它是城市造富機器。憑借在先進裝備等領域的霸主地位,這里走出了世界500強、上市公司和行業巨頭。最新公布的胡潤百富榜,佛山有36為富豪入榜,是全國富豪最多的地級市。

              佛山先進制造業讓人驚喜的是,佛山正在把制造升級為“智造”。機器人谷、大疆無人機基地…前沿產業接二連三進駐。說到和香港的對接,不得不提官方正在持續推動的“香港金融+佛山”合作模式。2010年,匯豐環球運營中心啟用,友邦保險、匯豐銀行、廣發銀行等金融機構先后落戶。

              2017年,千燈湖創投小鎮啟動。到2019年4月底,小鎮注冊成立的基金類機構達340家。

              項目由佛山和香港共建,其中不乏來自香港的創投基金、股權投資機構等知名企業。

              金融高新區

              截至2018年,港澳直接在佛山投資超4000億,覆蓋金融、教育等各個領域。

              隨著佛山成為創新創業熱土,不止資金流入,也有人才涌來。

              從全市到各區,“佛山+香港”、“佛山+澳門”創新基地越來越多。加上政策扶持,佛山為港澳人才廣開大門。

              佛山粵港澳青年創業基地——工合空間

              04

              GDP突破萬億,城市未來可期

              港澳青年來佛山創業、工作、生活…一切都無縫連接。這座偉大的城市,注定不負期待。

              今年,佛山GDP預計突破萬億大關,繼續緊跟廣深。

              增長速度方面,前三季度全市GDP增長7%,力壓前面兩位老大哥,強大后勁可見一般。

              城市數據對比

              形勢一片大好,佛山在核心指標上占盡優勢。

              比如,雖然佛山人口少于東莞,但市民消費力更強,且兩地差距越來越大。這既反映出佛山“藏富于民”,也說明城市的商業配套更加成熟。

              再比如,佛山每年的公共財政收入及支出高于東莞、珠海。換言之,未來城市的公共配套升級、教育資源補強等方面,還將保持領先優勢。

              過去兩年,佛山“搶人”戰績顯赫。凈增人口44.3萬,比珠海的2倍,東莞的5倍還多。

              包括港澳客在內,相當一部分人用手中的“房票”選擇佛山。

              05

              香港房價1/10,不到澳門房價1/5

              灣區九城,佛山就像全面優秀的“學霸”。然而,他一點不高冷,低調樸實、包容開放。他沒有用高房價“嚇退”外人,反而是敞開懷抱,接納每一位向往這里的新成員。數據顯示,佛山新房均價約1.6萬/平,僅為香港1/10,不到澳門1/5。用香港的一成首付,能在佛山全款買房。如果這樣對比沒體現差距,不妨看看高鐵沿線房價。西九龍附近新房2.6萬/呎(約合人民幣26萬/㎡),是佛山西站周邊房價的14倍。兩地通勤時間,大約1小時多一點。放到北上廣深,不過是上班族每天從家到公司的時間。

              今年前三季度,佛山新房成交11.2萬套。灣區九座城市每賣4.5套房,有1套來自佛山。

              全國認證的灣區頭號熱門,自然也是港澳買家的首選。

              事實上,港澳客在佛山買房早已有所行動,樓市君身邊就有兩個例子。

              一個是香港粉絲爆料,其在10月向樓市君打聽佛山房價,最終在近期買下獅山某樓盤。

              樓市君和粉絲的聊天記錄

              另一個例子,就是品牌房企時代中國近期在香港舉行的外展活動。

              現場不僅大受香港市民歡迎,不少意向買家轉為成交。

             
             

              左右滑動查看更多

              時代中國香港外展現場

              跟著品牌房企,掘金大時代在佛山這座機遇之城,不下300個樓盤在售。港澳客該如何選擇呢?

              問題其實也不難,跟著大牌房企走。比如,深耕佛山十三年的時代中國。

              2013年,時代中國在香港主板成功上市,品牌實力雄厚,多年來深受灣區人民喜愛。在佛山銷售業績榜上,時代常年占據TOP5。今年以來,時代中國旗下先后有6個項目進入佛山月成交TOP10。這些亮眼數字,足見時代中國在佛山市場的影響力,也從側面印證時代中國精準把脈城市發展的中心。這樣一家房企提前占據的風口,也是港澳客買房置業風向標。

              其一,瞄準金融高新區,布局千燈湖以北。

              同樣是對接金融中心香港,廣深之外,佛山最有優勢,原因就在于金融高新區的帶動。


              金融高新區

              這里是城市CBD所在,歷時十年發展,正沿千燈湖中軸線向北延伸。南海之眼、創客小鎮、南海之門…地標群構建集金融服務、文化休閑等于一體的城市會客廳。在這里,人氣項目時代天韻便是優質選擇。

              時代天韻項目效果圖

              其二,占位交通節點,主要是灣區樞紐和軌道沿線。

              前面所提的佛山西站,是“1小時高鐵”沿線房價洼地,正好占據灣區樞紐地位。

              今年1月,官方首提以佛山西站為核心,建設灣區西部樞紐新城,再造千燈湖傳奇。

              前不久,樞紐新城再度升級,新定位是灣區西門戶、廣佛未來城。

              隨之而來的,是騰訊工業互聯網基地,5G網聯、智能無人機、中日韓數字科技產業園等重量級項目簽約進駐。

              佛山西站樞紐新城項目分布

              從這里出發,20分鐘到廣州、54分鐘達深圳、68分鐘到香港,穿梭于灣區核心。

              在樞紐周邊,就是人氣頗高的指標項目時代領峰。

              時代領峰(項目實景圖)其三,收割稀缺資源,享受宜居生態環境。港澳人口密度遠高于佛山,對絕大多數港澳居民來說,想買套親近自然的房子,可能畢生無望。原因很簡單,在港澳擁有海景房或半山頂豪的業主,超過99%的都是億萬身家;乜捶鹕剑啊⒑巴瑯涌捎霾豢汕,但絕非天價。比如,一線臨江的時代雁山湖,不僅推窗可見江景,還有山湖雙重景觀。

              推窗可見江景與百畝碧水為鄰

              當然了,以上這些港澳同胞的買房投資之道,廣佛置業者也可提前占位。

              總覽整個佛山,CBD、軌道交通、稀缺資源…都是數一數二的風口。

              作為領軍房企,時代中國以“讓更多人實現向往的生活”為理念,打造一個又一個宜居之所。灣區置業選佛山,更不要錯過美好【時代】!

             。ㄎ恼聛碓矗悍刻煜,侵刪)

            美家網的微信公眾號二維碼
            推薦本文:
            今日熱點
            更多>>
            精彩專題 / Wonderful topic
            更多>>
            中國(佛山)陶瓷工業年會暨陶瓷行業榮耀榜
            第八屆中國(佛山)陶瓷工業發展年會視頻
            廣東陶瓷工業執照大獎
            • 第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

              第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

            • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

              專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

            • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

              專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

            • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

              專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

            行業焦點 / Industry focus
            更多>>
            天堂资源在线最新版天堂中文| 亚洲熟妇无码另类久久久| 无码成人精品区在线观看 | 精品视频无码一区二区三区| 亚洲精品无码成人片在线观看| 中文字幕国产| 国产免费黄色无码视频| 日本中文一区二区三区亚洲| 成人无码精品1区2区3区免费看| 中文字幕久久波多野结衣av| 亚洲精品无码av人在线观看 | 曰批全过程免费视频在线观看无码| 高清无码在线视频| 亚洲日韩欧美国产中文| 无码8090精品久久一区| 国产在线拍偷自揄拍无码| AV色欲无码人妻中文字幕| 无码人妻精品一区二区三区66| 色综合久久中文字幕无码| 久久久久久人妻无码| 中文字幕在线观看一区二区| 无码任你躁久久久久久久| 中文字幕无码日韩专区免费| 久久久久久久久久久久中文字幕| 97久久精品无码一区二区天美| 欧美日韩毛片熟妇有码无码 | 中文字幕欧美日本亚洲| 中文字幕无码精品亚洲资源网久久| 无码av免费一区二区三区| 无码国产精品一区二区免费式直播 | 日韩人妻无码精品系列| 波多野结衣中文字幕在线| 久久久久亚洲AV无码去区首| 无码人妻一区二区三区在线| 免费一区二区无码东京热| 日韩中文字幕在线| 欧美巨大xxxx做受中文字幕| 久久久久久无码Av成人影院| 无套内射在线无码播放| 国产亚洲大尺度无码无码专线| 欧美精品丝袜久久久中文字幕|