社科院:這一年,核心城市住房增值率趕不上物價上漲率

            / by 騰訊房產北京站 瀏覽次數:

              11月26日,在2019年華夏房地產投融資論壇上,中國社會科學院財經戰略研究院發布了《2019中國房地產大數據報告》。報告顯示,“近一年核心城市住房增值率,要遠低于同期物價上漲率和存貸款利率。”

              報告指出,2019 年,核心城市房價經歷了由回升到趨穩的轉變。2019 年 2—4 月,核心城市房價出現被稱為“小陽春”的較快反彈;2019 年 5—7 月,“小陽春”逐步消退,核心城市房價漲速下降。2019 年 8—10 月,市場進一步趨穩,核心城市房價穩中略降。2019 年 10 月,核心城市房價同比微漲 0.3%,環比微漲 0.028%。

              核心城市房價止漲趨穩的同時,二手住房成交量也沖高回落。2019 年 10 月,10 大重點城市二手住房成交量指數環比 下降 19.89%,但同比仍高出 45%。報告認為,在其它條件不變的情形下,二手房成交量的持續下降,表明短期房價上漲動能減退。

              分城市線看,一線城市近一年的房價走勢顯示,廣州、北京、上海房價相對低迷,2019 年 1 季度房價反彈力度較弱,后彈過后隨之先后開始下跌。只有深圳 2019 年下半年仍繼續維持上半年的漲勢。一線城市緯房指數監測顯示,近一年來廣州房價同比下跌 3.37%,北京同比下跌3.99%,上海同比微漲 0.81%,深圳同比上漲 5.58%。

              準一線城市中,天津、重慶房價相對低迷。其中,近一年天津累計下跌 3.78%,重慶累計下跌 2.55%。杭州房價基本穩定,近一年杭州房價累計微漲 0.66%。蘇州房價上漲較快,近一年累計上漲 20.71%。

              從近一年二線城市房價走勢看,過半二線城市穩中趨漲。其中,近一年寧波同比上漲 10.41%,沈陽同比上漲 9.79%,南通同比上漲 9.18%,昆明同比上漲 8.20%,廈門同比上漲 8.15%。成都、南昌分別同比略漲 2.35%和 2.32%,年度漲幅相對較小。青島、濟南、長沙、武漢房價相對低迷,其中青島同比下跌 11.67%,濟南同比下跌 8.89%,長沙同比下跌 6.62%,武漢同比下跌 3.9%。

              報告指出,2019 年以來,三四線城市房價下跌個數逐漸增多。但受周期異步性、貨幣化棚改余熱等因素的綜合影響,少部分三四線城市如臨沂、南陽、唐山、洛陽等在總體市場下滑的背景下仍然相對較快上漲。報告認為,由于部分三四線城市房價的上漲可能依賴于地方隱性債務的增加,其中隱含著未來下跌的風險。

            美家網的微信公眾號二維碼
            推薦本文:
            今日熱點
            更多>>
            精彩專題 / Wonderful topic
            更多>>
            中國(佛山)陶瓷工業年會暨陶瓷行業榮耀榜
            第八屆中國(佛山)陶瓷工業發展年會視頻
            廣東陶瓷工業執照大獎
            • 第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

              第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

            • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

              專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

            • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

              專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

            • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

              專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

            行業焦點 / Industry focus
            更多>>
            亚洲成AV人片天堂网无码| 久久久久久综合一区中文字幕| 亚洲AV无码乱码在线观看性色扶| 人妻无码αv中文字幕久久 | 亚洲日韩精品无码专区网址| 国产精品亚洲αv天堂无码| 最近最新中文字幕| 精品无码人妻一区二区三区 | 久久久久精品国产亚洲AV无码| 久久99久久无码毛片一区二区 | 日韩精品无码一区二区中文字幕| 亚洲av无码国产精品夜色午夜 | 亚洲一区中文字幕久久| 99久久国产热无码精品免费| 在线亚洲欧美中文精品| 人妻一区二区三区无码精品一区| 视频一区二区中文字幕| 国产成人无码av片在线观看不卡| 中文字幕无码毛片免费看| 四虎成人精品国产永久免费无码| 中文字幕人妻无码一区二区三区| 无码国产亚洲日韩国精品视频一区二区三区 | 在线看片福利无码网址| 国产成人一区二区三中文| 精品国精品无码自拍自在线| 一区 二区 三区 中文字幕| 亚洲一区无码中文字幕| 免费人妻无码不卡中文字幕系 | 免费无码婬片aaa直播表情| 无码日韩精品一区二区免费暖暖| 日韩免费码中文在线观看| 中文字幕人成高清视频| 精品国产一区二区三区无码| 亚洲国产精品无码专区影院| 最新中文字幕在线| 亚洲中文字幕无码一区二区三区| 久久久久久国产精品无码下载 | 韩国免费a级作爱片无码| 日本乱中文字幕系列观看| 久久精品?ⅴ无码中文字幕| 无码专区6080yy国产电影|