同日兩地調整購房政策 “因城施策”助樓市平穩發展

            / by 和訊房產 瀏覽次數:

              繼嘉興、貴陽、常德等城市陸續微調購房政策以來,9月26日,宜昌、無錫再度對購房政策進行調整,宜昌全面取消落戶限制,優化簡化落戶程序,并對于高校畢業生在購房方面給予購房優惠,無錫方面,則收緊公積金貸款額度,由50萬降至30萬。

            (圖片來源網絡)

              中原地產研究中心數據顯示,今年1-8月,全國累計出臺房地產調控政策達367次,相較去年同期的315次增長17%,創下了房地產調控的新紀錄,全國房地產行業的調控力度依然出現沒有減弱的趨勢。對于近期的政策頻出,業內人士認為,對購房政策進行適當的調整,有利于購房需求在“金九銀十”期間的釋放和當地庫存的去化,這樣的“微調”并不令人擔心。

              這波政策調整一個很明顯的特點是,從調控內容上來看,各地根據樓市實際情況進行“有收有放”的調整,在一些城市樓市調控毫不放松的同時,亦有部分城市顯現出寬松的一面。

              宜昌扶持人才購房

              根據宜昌市人民政府網站9月25日發布的關于深化戶籍制度改革加快推進城市化進程的實施意見,宜昌全面取消城鎮落戶限制。全面取消“合法穩定就業、合法穩定住所、按規定參加城鎮社保”遷入城鎮的條件限制,本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母可在經常居住地(購房、租房居住地)申請登記常住戶口,建立以居住地登記戶口為基本形式的全市統一新型戶籍制度。

              同時,加大了對人才購房的扶持力度。積極推進安置房轉商品房工作,對畢業5年內來宜就業創業、落戶的高校畢業生,可按周邊商品房價的8-9折購買“安轉商”住房(博士研究生享受8折,碩士研究生享受8.5折,本科生及以下享受9折優惠)。

              易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次宜昌戶籍制度改革的內容,充分體現了當前三四線城市戶籍制度改革的導向,這和此類城市積極導入人口、改善人口結構等因素有關。而此類制度中關于住房政策的內容,也釋放了寬松化的信號。

              對于高校畢業生給予購房優惠限定在安置房轉商品房的屬性上,這或使得此類安置房的認購性價比快速提高,同時也利好此類住房轉變為定向針對人才認購的住房。

              同時政策規定,對于此類大學畢業生來說,只要繳納6個月的住房公積金,在辦理公積金方面是有便利條件的。尤其是購買首套住房的時候,貸款額度的限制不多,這樣使得此類大學生認購此類住房的積極性提高,相關購房成本也會降低。

              “這說明,除了省會城市以外,中小城市也會積極推進戶籍制度改革。此類改革有助于帶來更大的紅利,對于此類城市的住房交易量上升、當地房企的去庫存等都有積極的作用,也會帶來住房交易結構的改善。”嚴躍進表示。

              無錫收緊公積金貸款

              同日,無錫市住房公積金管理中心明確,住房公積金貸款發放對象認定標準由“認貸不認房”調整為“認房又認貸”。同時,將最高貸款額度調整為借款申請人本人符合條件的,最高貸款額度為30萬元;借款申請人及配偶均符合條件的,最高貸款額度為60萬。

              在嚴躍進看來,無錫出臺住房公積金新政有助于進一步防范炒房現象,同時對于公積金的集約利用等有積極的作用。

              公積金最高貸款額度的下調說明公積金惜貸的現象較多,”嚴躍進稱,

              此次政策調整,和公積金領域的收緊有關,也和房住不炒的邏輯有關。“觀察近期全國70城房價指數數據可以看出,近期無錫房價漲幅排名是比較靠前的。所以客觀上說,此次公積金政策調整,一定程度上能夠帶來購房需求的理性釋放,減少各類炒房需求,保證后續無錫市場的有序發展。”嚴躍進表示。

            美家網的微信公眾號二維碼
            推薦本文:
            今日熱點
            更多>>
            精彩專題 / Wonderful topic
            更多>>
            中國(佛山)陶瓷工業年會暨陶瓷行業榮耀榜
            第八屆中國(佛山)陶瓷工業發展年會視頻
            廣東陶瓷工業執照大獎
            • 第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

              第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

            • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

              專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

            • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

              專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

            • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

              專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

            行業焦點 / Industry focus
            更多>>
            波多野42部无码喷潮在线| 中文字幕精品视频| 天堂最新版中文网| 97无码人妻福利免费公开在线视频 | 欧美日韩中文国产一区发布| 免费无码H肉动漫在线观看麻豆| 精品少妇无码AV无码专区| 日本精品久久久中文字幕| 免费A级毛片av无码| 欧美成人中文字幕在线看| 久久国产三级无码一区二区| 中文字幕视频在线免费观看| 日韩精品无码久久一区二区三| 熟妇人妻系列aⅴ无码专区友真希 熟妇人妻系列av无码一区二区 | 性无码专区一色吊丝中文字幕| 人妻AV中出无码内射| 日韩av无码中文无码电影| 亚洲Av无码专区国产乱码DVD| 亚洲欧美日韩在线中文字幕| 毛片无码免费无码播放| 中文精品久久久久人妻| 一本色道无码道在线| 人妻精品久久无码专区精东影业| 精品人妻V?出轨中文字幕| 亚洲AV无码一区二三区| 亚洲AV无码码潮喷在线观看| 中文字幕久久欲求不满| 久久久久亚洲AV无码专区网站| 亚洲国产精品无码一线岛国| 最近中文字幕国语免费完整| 日产无码1区2区在线观看| 无码人妻少妇久久中文字幕蜜桃 | 中文字幕人妻色偷偷久久| 久久久久亚洲Av无码专| 中文字幕精品无码一区二区三区| 中文字幕久久欲求不满| 日韩亚洲变态另类中文| 亚洲AⅤ无码一区二区三区在线 | 天堂新版8中文在线8| 亚洲国产综合精品中文第一| 69天堂人成无码麻豆免费视频 |