8月BHI微漲:全國(guó)建材家居市場(chǎng)運(yùn)行維穩(wěn)

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              由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 8月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為101.08,環(huán)比上漲0.56點(diǎn),同比上漲5.09點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)8月銷售額為807.3億元,環(huán)比下降1.05%,同比上漲0.81%。1-8月累計(jì)銷售額為6270.1億元,同比上漲4.28%。

            家居建材BHI指數(shù)

            (圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

              中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀:BHI近三月走勢(shì)平穩(wěn),8月BHI微漲,隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇以及“節(jié)日效應(yīng)”的逐漸淡化,全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍整體表現(xiàn)為淡季弱維穩(wěn)態(tài)勢(shì)。具體分析如下:

              首先,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看,1-8月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資84589億元,同比增長(zhǎng)10.5%,增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn);1-8月份,商品房銷售面積101849萬平方米,同比下降0.6%,降幅比1-7月份收窄0.7個(gè)百分點(diǎn);8月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為100.94,比7月份提高0.04點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示,8月在密集房地產(chǎn)調(diào)控政策影響下,購(gòu)房者觀望情緒持續(xù)加重,而房企為搶占“金九月”提前布局使得供應(yīng)量增加,三重因素疊加,一線城市及部分熱點(diǎn)城市新房成交量持續(xù)下滑,二手房市場(chǎng)成交量也有所回落,且不同區(qū)域間城市分化仍在加劇。未來隨著各地進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍將延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。受其直接影響的全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)具有一定的趨同性,促銷的常態(tài)化早已將8月淡季演變?yōu)橥镜?ldquo;先鋒月”,自2012年起,8月BHI環(huán)比均出現(xiàn)不同程度反超,但市場(chǎng)銷量未見起色,規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)8月銷售額仍環(huán)比下降1.05%。

              其次,從BHI各分指數(shù)來看,本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比上漲15.10點(diǎn),且其絕對(duì)值達(dá)59.9(高于50看好后市、低于50看弱后市),成為拉動(dòng)BHI微漲的主要因素,說明市場(chǎng)仍對(duì)“金九銀十”旺季來臨充滿期待;但與去年同期相比,“經(jīng)理人信心指數(shù)”同比下降20.21點(diǎn),可見,當(dāng)前復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),重重壓力使得企業(yè)預(yù)期收緊。還應(yīng)關(guān)注的是今年曾多次提及的BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”,本月同比漲幅第一,同比上漲達(dá)55.83點(diǎn),且2019年以來該分指數(shù)同比均位于上漲區(qū)間,可見,在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)背景下,全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍在提升消費(fèi)體驗(yàn)、吸引人氣回流等方面持續(xù)變革,行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展仍然任重道遠(yuǎn)。

              8月27日,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》),《意見》指出,黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視發(fā)展流通擴(kuò)大消費(fèi)。且《意見》提出的20條穩(wěn)定消費(fèi)預(yù)期、提振消費(fèi)信心的政策措施中“促進(jìn)流通新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展、推動(dòng)傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)、支持綠色智能商品以舊換新、搭建品牌商品營(yíng)銷平臺(tái)”等多條與建材家居市場(chǎng)密切相關(guān)。建議建材家居企業(yè)關(guān)注政策指引,把握當(dāng)前發(fā)展機(jī)遇, 從產(chǎn)品和服務(wù)出發(fā),回歸本質(zhì),滿足人民對(duì)美好生活的向往。

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