伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的深入，房企拿地回歸理性，行業(yè)進(jìn)入精細(xì)化競(jìng)爭(zhēng)階段。與此同時(shí)，作為房企的“糧倉(cāng)”，房企土地儲(chǔ)備規(guī)模與結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)績(jī)的影響持續(xù)加大。在此背景下，中指研究院對(duì)房企拿地情況進(jìn)行研究，關(guān)注房企在土地一二級(jí)市場(chǎng)拿地的最新動(dòng)態(tài)與熱點(diǎn)，為研判行業(yè)趨勢(shì)提供參考。
從拿地金額來(lái)看，萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng)占據(jù)榜單前三位。萬(wàn)科在1-8月累計(jì)拿地1260億元，占據(jù)拿地榜榜首；碧桂園保持拿地優(yōu)勢(shì)，以總額1140億元占據(jù)榜單第二位；融創(chuàng)的1-8月拿地總額達(dá)744億元，位于榜單第三位。TOP10企業(yè)1-8月拿地總額7089億元，占TOP100企業(yè)的35.9%；TOP30企業(yè)1-8月拿地總額12686億元，占TOP100企業(yè)的64.3%，龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢(shì)不減，行業(yè)集中度明顯。1-8月，TOP10企業(yè)拿地門(mén)檻為411億元。8月，萬(wàn)科拿地態(tài)度積極，單月拿地金額超120億元，本月在嘉興以總權(quán)益金額18.5億元獲取2宗地塊，在昆明、太原、天津、大連的權(quán)益拿地金額均超10億元。
土拍市場(chǎng)持續(xù)回暖，8月房企拿地保持積極。土地市場(chǎng)自2019年3月后，逐漸回暖。8月房企的拿地態(tài)度基本延續(xù)上月的積極態(tài)勢(shì)，保利拿地發(fā)力，8月的拿地金額達(dá)92.5億元。此外，綠地以31.5億元、100%權(quán)益獲取長(zhǎng)沙一宗地塊；保利以27.3億元、50%權(quán)益獲取佛山一宗地塊；華潤(rùn)置地于南通取得一宗住宅用地，拿地金額22.3億元、權(quán)益100%。
