420㎡ 獨棟別墅，
從毛坯到軟裝進場，僅花 6個月，
效果圖幾乎 100% 落地。
這個 別墅全案設計，是怎樣實現(xiàn)了
效率、效果與預算 的完美平衡？
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業(yè)主背景
區(qū)域：上海浦東
戶型：獨棟別墅
面積：420㎡
風格：現(xiàn)代簡約
這是凌先生的第二套房。
10年前，他裝過一套美式風格的別墅，這次找到我們，他明確要現(xiàn)代簡約風。
“我經常出差，住過很多五星級酒店，外面很忙，希望回到家里可以簡單舒服。”
“現(xiàn)在喜歡這樣簡約風的，大多是年輕人呢！” 我說。
凌先生爽朗大笑：“可能這兩年的審美受喬布斯影響吧。”
“ Less is More. ”
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業(yè)主需求
"圖紙上的尺寸要和落地尺寸分毫不差！"
很少有客戶像凌先生這樣，對尺寸要求到極致。當得知他畢業(yè)于同濟土木工程專業(yè)，自己公司做的又是城市基建，就不難理解，他的要求，是源于骨子里的嚴謹和多年的職業(yè)素養(yǎng)。
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本案設計師
主案設計師：周闖
上海星杰裝飾有限公司 設計總監(jiān)
星杰陸家嘴分公司 總經理
擅長風格：現(xiàn)代簡約、歐式、美式、新古典
上海十大優(yōu)秀青年設計師
IDS國際設計先鋒住宅空間金獎
艾特獎國際空間設計大獎雙項獎
……
軟裝設計師：倪丹丹
擅長風格：輕奢、現(xiàn)代、新中式、新古典
代表作品：云錦東方、財富海景、鉑悅濱江、中海紫御、金大元、溧陽公館、萬科藍山、尚海酈景……
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平面布局
別墅共三層，1F是客餐廳共享區(qū)域和老人房；2F是主臥、書房和衣帽間；3F預留給國外留學回來的兒子。
設計師根據每位家庭成員的生活習慣，規(guī)劃空間動線、劃分動靜態(tài)區(qū)域，布局家具尺寸與擺放格局。
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預算、效果和效率怎么把控？
秘訣就是：開工前，設計師就和凌先生一起把主材、定加工和軟裝確定下來。
星杰的全案體系中，軟裝前置可以確保：
① 效果：軟硬裝統(tǒng)一協(xié)調，落地效果不走樣；
② 工期：考慮到家具都有貨期，進口家具甚至需要6個月到貨。早定軟裝能確保施工完成后家具進場的無縫對接。
③ 費用：裝修是筆大費用，前期合理配置預算架構 ，有效避免后期預算超支。
設計師與凌先生溝通各空間的軟裝配置級別。
以2F為例，分區(qū)控價有效平衡預算與效果。
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主要空間多進口家具，次要空間以國產家具為主。
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設計方案
1F 客廳
全案設計前期，設計師就對尺寸做了精準把控，包括家具擺放的平面布局，掛畫、壁燈與背景墻的尺寸關系，都1:1精準還原于圖紙上。
客廳家具擺放平面圖
掛畫、燈飾立面圖
大理石和木飾面組成的客廳背景墻，硬朗中蘊藏溫潤。
整體空間以深木色、灰色和白色構成沉穩(wěn)優(yōu)雅的氛圍，檸檬黃作為跳色點綴（單椅、抱枕、掛畫、吊燈），給空間增加了活力。
主沙發(fā)為意大利Swan的一款布藝沙發(fā)，面料親膚，靠背往后能拉大坐深，便于躺臥。羽絨填充打造極致舒適的坐感。
高低錯落的茶幾靈活多變，空間更顯輕盈。邊幾上可隨手放一杯水、一個手機，即使窩在這款坐深很深的沙發(fā)里，拿取東西也方便。
黑金配色的黃銅吊燈摩登時尚，錯落排布打破屋頂斜面的不對稱性，形成視覺平衡。
1F 餐廳/廚房
餐廳廚房連通，動線流暢，視野開闊
立面圖精準勾畫了燈飾和桌子的比例，不對稱燈飾增加空間的活潑韻律。
大理石島臺的錯落設計，區(qū)分了備餐區(qū)和簡餐區(qū)，德國柏麗櫥柜隱入整體立柜，天衣無縫。
沒看到冰箱？也藏于柜體呢~
1F 茶室
契合整體現(xiàn)代氛圍，傳統(tǒng)茶室也凝練出簡潔流暢的線條美。
圈椅和條凳的纖細骨架以更多留白彰顯韻味。
2F 健身房
健身房吊頂處，特意做了異型排列的燈組，演繹運動的韻律美。
前期設計方案里，就預留好電線跟定位，讓施工和后期的燈具安裝能無縫對接。
2F 主臥/衣帽間
設計師為注重睡眠品質的凌先生凌太太選了意大利進口床具，造型簡約低調，躺著很舒服。
床頭燈簡約個性，黃銅元素提升質感。
雙排衣帽間是凌太太要求的，半透明式衣柜方便找尋衣物。
換裝時可以坐在小方墩上，光腳踩著地毯，手機隨手放于茶幾。
3F 兒子的私密空間
經典個性的草帽燈、意大利布藝休閑沙發(fā)、裝飾壁爐，營造出一個現(xiàn)代氣息更濃郁的空間。
Pianca這款大床背的床代替了墻面裝飾，整體性更強。
光線從天窗引入，給在浴缸怡然自處的時光，增加了一份儀式感。
秘密儲物空間
玄關處，你以為你看到的是魚缸？
不，其實還隱藏了鞋柜
全屋沒有任何矮柜吊柜，都是大色塊“隱形柜”。
樓梯吊燈
線條、幾何、光影、錯落
業(yè)主采訪
您怎么會選擇星杰？
前后選了三四家對比，擔心其他家的施工工藝達不到，沒法把設計圖完全落地。
去星杰的工地看了看，最終選擇了星杰，還是十分滿意的。
這次裝修效果還滿意嗎？
我要求落地尺寸和效果圖不要有超過1厘米的誤差，所以從圖紙到施工，包含選材，選家具，設計師在每個環(huán)節(jié)都反復和我確認，出來的效果很精確。工程經理還有好多天住在工地上研究圖紙……
大家一起，把我理想中的家做出來了。
設計師采訪
效果圖能完美落地的原因是什么？
這是我們的全案體系一環(huán)扣一環(huán)實現(xiàn)的。
首先在設計階段，圖紙上精確無誤。
然后是選材階段，業(yè)主配合度很高，施工前就把主材、定加工、軟裝都和我們確定下來，這樣既能確保落地效果的高還原度，又讓工期更有效率；整案的預算，也能在裝修之前就明確。
再到工地上，精準放線讓圖紙上的尺寸精準還原到現(xiàn)場空間。
最后，每一件家具依照最初設定的點位布場，才能實現(xiàn)你看到的，比如客廳背景墻和沙發(fā)尺寸嚴絲合縫。
星杰19年海派精工 · 精準放線實景圖
這次的設計亮點還有哪些？
那么現(xiàn)代的空間自然少不了智能，比如人在1樓就能手機控制3樓的燈。
全屋還內置了背景音響，如果在客廳想聽一首歌，手機一推送，就可以躺在沙發(fā)上，看著外面的風景，享受立體環(huán)繞式音樂。
全屋裝修花了多少錢？
基裝主材200萬，軟裝100萬，符合業(yè)主的心理預期。
420㎡獨棟別墅，
從毛坯到軟裝進場，僅花6個月，
效果圖幾乎100%落地。
星杰全案
從設計到施工到產品到服務，
每個環(huán)節(jié)都專業(yè)盡責，
每個細節(jié)都力求完美。
這才是真正的全案設計。
套用凌先生的一句評價：
“整個過程控制了，結果就好了。”
