3月百城住宅均價:環比漲幅小幅回升,市場整體保持穩定

            / by 中指研究院-公眾號 瀏覽次數:

              根據中指百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2019年3月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為14759元/平方米,環比上漲0.24%,漲幅較上月擴大0.14個百分點。

              從漲跌城市個數看,62個城市環比上漲,36個城市環比下跌,2個城市與上月持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加6個,其中漲幅在1%以上的城市有12個,較上月增加3個;本月價格環比下跌的城市數量減少3個,其中跌幅在1%以上的城市有1個,較上月減少1個。

              北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為26813元/平方米,環比上漲0.15%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38441元/平方米,環比上漲0.12%。

             

              政策方面,兩會政府工作報告強調,要落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩健康發展。隨后,國務院和住建部均指出要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,堅持因城施策。地方層面,各地繼續落實樓市分類調控政策,其中海南、山東、河南、廣西均指出要繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實城市主體責任。北京、長沙等城市強化市場監管,整治市場亂象。

              從市場表現來看,供應方面,開發商推盤節奏明顯加快,重點城市供給量有所回升。需求方面,市場整體去化效果較好,重點城市整體成交量有所回升。價格方面,百城住宅均價環比漲幅小幅擴大,但大多數城市價格變化仍在1%以內。

              展望未來,樓市調控的主基調仍然保持穩定。未來,在確保房地產市場穩定運行的前提下,各地方政府將繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實城市主體責任,堅持一城一策,在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時,結合城市市場實際,優化政策組合,房地產市場將保持平穩運行趨勢。

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