“大拆大整”“大建大美”的攻堅(jiān)行動(dòng)
尚未成熟的陶瓷終端經(jīng)銷(xiāo)商市場(chǎng)
對(duì)于新鮮事物接受較快的溫州人
無(wú)不向陶瓷終端經(jīng)銷(xiāo)商釋放著
紅利信號(hào)
“大拆大整”“大建大美”政策
將激發(fā)溫州建陶市場(chǎng)的巨大潛力
溫州作為二線城市中發(fā)展較弱的城市，城市規(guī)劃與改造遠(yuǎn)不及二線城市中發(fā)達(dá)的城市，更不用說(shuō)一線城市。但是，正因如此，建陶市場(chǎng)在溫州的蘊(yùn)藏力是巨大的。2017年，溫州政府繼續(xù)開(kāi)展“大拆大整”“大建大美”的攻堅(jiān)行動(dòng)，大力推進(jìn)城中村改造，加強(qiáng)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)。
據(jù)資料顯示，今年上半年，溫州全市完成城中村改造簽約46506戶(hù)、拆除14228戶(hù)。其中，鹿城、龍灣、甌海三個(gè)區(qū)已于6月底前超額完成33個(gè)整村簽約，年度攻堅(jiān)任務(wù)累計(jì)完成簽約25421戶(hù)、騰空5802戶(hù)、拆除1480戶(hù)。年內(nèi)，溫州市將確保完成81個(gè)行政村、3.1萬(wàn)戶(hù)拆除改造任務(wù)。據(jù)不完全數(shù)據(jù)顯示，去年年底到目前為止，甌海區(qū)十多個(gè)樓盤(pán)交了鑰匙，其中有兩個(gè)樓盤(pán)的戶(hù)數(shù)達(dá)千戶(hù)以上。
“大拆大整”“大建大美”的攻堅(jiān)行動(dòng)，使得溫州房地產(chǎn)業(yè)順勢(shì)興旺。與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)的建陶行業(yè)，也在隨著房地產(chǎn)業(yè)的變化而變化著。那么，溫州陶瓷終端經(jīng)銷(xiāo)商如何才能搶占“大拆大整”“大建大美”政策所帶來(lái)的市場(chǎng)份額?
在如何搶占市場(chǎng)份額之前，我們應(yīng)該先清楚地認(rèn)知溫州陶瓷終端市場(chǎng)的情況，知己知彼，才能以破竹之勢(shì)搶占先機(jī)。
僅有幾個(gè)相對(duì)較大型的建材市場(chǎng)
組成溫州市尚未成熟的陶瓷市場(chǎng)
溫州大型的建材市場(chǎng)不多，大部分集中在甌海區(qū)。位于104國(guó)道慈湖段教導(dǎo)路1號(hào)毗鄰溫州家具市場(chǎng)的紅星美凱龍是溫州大型的建材市場(chǎng)之一。據(jù)了解，紅星美凱龍初期招商引資對(duì)商戶(hù)收取的費(fèi)用相對(duì)較低，而今年的租金較去年上漲了20%。一些經(jīng)銷(xiāo)商反映，即使租金上漲了，但是還是有不少人都進(jìn)駐紅星美凱龍，因?yàn)橐话阒懈呦M(fèi)水平的消費(fèi)者，都會(huì)選擇這里來(lái)購(gòu)買(mǎi)所需的商品。
位于鹿城路169號(hào)的陶瓷品市場(chǎng)，里面分布著陶瓷潔具區(qū)、木業(yè)地板街、裝飾五金區(qū)、石材區(qū)、建材區(qū)家裝設(shè)計(jì)廣場(chǎng)等特色街區(qū)，其中陶瓷潔具是該市場(chǎng)特色，種類(lèi)多，品牌多，選擇余地較大。位于甌海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)慈湖大鵬路口的一家家居建材超市，是集家裝設(shè)計(jì)、裝飾建材、家具及家居用品展示和銷(xiāo)售于一體的購(gòu)物中心。
位于甌海大道東88號(hào)的溫州裝飾材料市場(chǎng)，定位為批發(fā)型經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)品種有陶瓷潔具、五金電器、木材制品、墻紙布藝等裝飾材料，以陶瓷、木地板種類(lèi)居多，價(jià)格較其他建材市場(chǎng)有一定優(yōu)勢(shì)。位于機(jī)場(chǎng)大道溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)富春江路的龍灣陶瓷廣場(chǎng)，以陶瓷、潔具等批發(fā)為主，并且溫州大型的陶瓷品牌都集中在那里。
此外，因?yàn)闇刂萑俗錾舛嘀v人情，大多陶瓷終端門(mén)店為夫妻店，據(jù)悉，目前溫州幾乎還有一半的陶瓷終端門(mén)店為夫妻店。夫妻店規(guī)模不大，品牌也多數(shù)為中低端，主要客源為老顧客，做得都是人情生意。
溫州消費(fèi)者接受新鮮事物較快
“現(xiàn)代風(fēng)”早已刮遍建陶市場(chǎng)
溫州陶瓷市場(chǎng)因?yàn)榈赜虻奶厥庑裕瑢?duì)市場(chǎng)信息的反應(yīng)、新鮮事物的接受都相對(duì)較快，且溫州消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對(duì)居住風(fēng)格的要求也在不斷變化。如近期開(kāi)始流行起來(lái)的“現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)”在溫州早已流行開(kāi)來(lái)，很多經(jīng)銷(xiāo)商的門(mén)店裝修風(fēng)格都已經(jīng)去陳煥新。據(jù)金尊玉溫州終端經(jīng)銷(xiāo)商反映，2015年的“簡(jiǎn)約”風(fēng)格流行一段時(shí)間后，到2016年下半年至今，“現(xiàn)代”風(fēng)格已經(jīng)成為溫州陶瓷和裝修業(yè)的主流，“現(xiàn)在的中年群體也開(kāi)始討論現(xiàn)代風(fēng)了”。
據(jù)中國(guó)陶瓷網(wǎng)記者走訪溫州陶瓷終端市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，可能是因?yàn)闇刂萁鼛啄臧l(fā)展較快的原因，市民的消費(fèi)理念也在發(fā)生著較大的變化，在裝修風(fēng)格上，他們更喜歡“現(xiàn)代風(fēng)”。因此，很多陶瓷終端經(jīng)銷(xiāo)商都開(kāi)始把展廳的風(fēng)格重新裝修，換成現(xiàn)在消費(fèi)者青睞的“現(xiàn)代風(fēng)”，而有一些經(jīng)銷(xiāo)商的門(mén)店早已去陳煥新了，并且，“現(xiàn)代磚”早已在溫州市場(chǎng)興起。
從這一點(diǎn)上，我們不難發(fā)現(xiàn)，溫州的市場(chǎng)消費(fèi)主體已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)?0后、90后人群。據(jù)不完全數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)80后人口總數(shù)2.28億、90后人口總數(shù)1.74億、00后人口總數(shù)1.26億，在這樣的一個(gè)人口結(jié)構(gòu)上，我們不難發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)消費(fèi)主體已經(jīng)越來(lái)越年輕化。
