如今，房價調控已經轉移到三四線城市，這個 “打擊點”由最初的“北上廣深”一線城市;到近兩年，許多二線城市也陸續加入了調控陣營;現在，樓市過熱開始在三四線城市冒頭，而調控的大棒也隨之落下。

　　三四線城市房價出現波動 堅持合理調控

　　據統計，今年1月至5月，全國各地出臺的房地產調控政策達159次。僅5月份，全國就有超過40個城市發布多達50次的調控政策，創下單月調控次數最多的紀錄。同時，調控城市明顯從熱點的一二線向周邊三四線蔓延，這主要還是因為部分三四線城市的房價出現了波動。

　　國家統計局今年4月，70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，環比漲幅超過1%的16個城市中，三四線城市多達10個。

　　當國家致力于調控一二線城市時，“熱度下沉”的不少三四線城市正在經歷樓市狂歡，而過快上漲的房價給當地民眾帶來了沉重的民生負擔。因為動輒過萬的房價與當地的消費水平難以匹配，讓買房者感到高處不勝寒。

　　此外，高房價也對這些城市的房地產等產業結構調整造成嚴重影響。和一二線城市相比，三四線城市的經濟基本面更脆弱，房地產面臨的去庫存壓力更大，市場風險也更高，而高房價則會拖慢資源優化配置和市場再平衡的步伐。

　　通過合理的調控，讓資金流向實體經濟投資，不僅能有效減少房地產的炒作，實現“脫虛向實”幫助制造業發展，還能讓投資者切實享受到發展的紅利。

　　樓市調控重點轉向三四線城市，對建陶行業有何影響?建陶行業應如何破局?

　　房地產產業作為拉動消費市場的巨大引擎，是牽一發而動全身，影響著地產行業上下游企業，可謂是命運共同體。

　　建陶行業可謂是首當其沖，影響深遠。在經歷風風火火的市場過旺之后，陶瓷行業也進入瓶頸期。

　　針對當前房地產的非理性過熱，國家層的宏觀調控政策具有一定的必要性。不少建陶企業認為調控會導致自身的銷量下降，但更多還要根據企業的自身發展實力來分析。國家調控房地產的是為了保證未來經濟持續的、高速的、良性的運轉，為經濟的持續穩步發展創造一個好環境，而并非針對建陶行業。俗話講，打鐵還需自身硬。至于調控政策究竟有利還是有弊，更多還要根據企業的自身發展實力來分析。如此說來，建陶行業如何破局，其實是在任何時候都存在的發展命題：

　　以質取勝，打造品牌優勢

　　市場前期，陶瓷行業都以“量”賺市場，以低價贏消費者。在房地產行業下滑之時，以量取勝已是歷史見證。在消費升級的大勢之下，唯有以“質”取勝，用“特性”塑造品牌優勢。

　　專心研發高質量的產品是提高企業競爭力的方式之一，擁有核心競爭力，才能在行業的激烈競爭中挺住腳跟。建陶企業應該把更多的精力投入到研究產品的“質”，用“特性”塑造品牌優勢，如特地負離子瓷磚，“負離子”就是它的特性，標志，給人一個記憶點。在社會的發展中，建陶企業積極發現自身優勢，并挖掘競爭對手的可取與不足之處，進行改善。不斷提高產品價值，打造自身的品牌優勢。

　　精準掌握市場的信息，搶占市場先機

　　在市場多元化的時代，渠道決定市場，不同的渠道覆蓋不同人群。無論是蒸蒸日上的互聯網線上渠道銷售或宣傳，還是線下品牌經銷商，亦或是利用展會渠道拓展，陶瓷業者都非常合理地進行資源配置，充分結合利用，最大限度地搶占市場份額。

　　中國的建陶產業從萌芽到成熟，從公有制到私有制，從賣方市場到買方市場，再到當下競爭全面進入白熱化時期，甚至是到了整體行業洗牌期......可謂是用三十年完成了其生命的一個輪回。

　　發展到今時今日，建陶行業的競爭已經精準到比拼對消費群體、對渠道商群體最前沿和深入需求甚至是潛在需求的比拼上來了。那么，誰掌控了精準的消費群體信息或者說市場信息，誰就擁有了制勝的絕佳武器。

　　然而，不少企業，疲于應對殘酷的市場廝殺，根本無暇市場的千變萬化;與此同時，市場本身具有其變化多端、區域差異大的特點，要想精準掌握其真實信息，實在并非易事。作為主流網媒，中國陶瓷網始終以服務陶瓷行業，助力產業發展為己任，特攜手專業機構，策劃終端市場調研活動。將透過精準的市場走訪，全面了解市場發展狀態，旨在為行業提供全面而精準的渠道商(經銷商、家居賣場、房產商及設計裝飾界)調研數據，并站在行業宏觀及品類微觀的角度，對數據進行系統化專業化分析，為行業提供發展指引。

　　屆時中國陶瓷網2018年終端調研活動將為行業提供全面而精準的渠道商(經銷商、家居賣場、房產商及設計裝飾界)調研數據，并站在行業宏觀及品類微觀的角度，對數據進行系統化專業化分析，為行業提供發展指引。

　　同時，在此次“消費升級 市場先行”終端調研活動我們還會以“一城一活動”形式，在每座城市里，為企業提供一次與瓷磚渠道商精準深度溝通交流的機會，企業可以直接參與和當地經銷商及設計師等渠道商的深度交流，通過前期的宣傳，這時候的深度交流，促成合作可能性大大提升，這也是一次絕對的精準對接。控制交流會的規模適中、從而保證能夠獲取深度充分溝通的可能性。