參考消息網(wǎng)11月30日報道 英媒稱，中國待售房屋數(shù)量上月創(chuàng)下四年新低，這個跡象表明新開工的建筑有望緩沖據(jù)預(yù)期明年會出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)增速減緩，而不斷有人發(fā)出的泡沫警告或許言過其實(shí)。

　　據(jù)報道，房地產(chǎn)對中國整體經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要，若把鋼鐵和家用電器等上游和下游產(chǎn)業(yè)包括在內(nèi)，它至少貢獻(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的20%，在中國為應(yīng)對一系列行業(yè)產(chǎn)能過剩問題提出的“供給側(cè)改革”中，住房去庫存是一個重要內(nèi)容。

　　報道稱，今年以來，強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場推動了經(jīng)濟(jì)的整體增長，自2010年以來首次出現(xiàn)同比加速。但房屋銷售量和新屋開工量在今年大部分時間都呈放緩趨勢，分析師們預(yù)計減緩趨勢將延續(xù)至2018年。出于對金融風(fēng)險和低收入居民負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)憂，中國政府對di押貸款施加了一系列限制以抑制房價上漲。

　　不過，最新數(shù)據(jù)表明，盡管房屋銷售減緩，但開發(fā)商將需要保持相對較快的建設(shè)速度才能跟上需求的步伐，新開工的建筑進(jìn)而將推高對中國龐大制造業(yè)產(chǎn)出的需求，包括鋼鐵、水泥和玻璃。

　　根據(jù)對80個城市的調(diào)查，10月份房屋庫存總量同比減少10.1%，環(huán)比減少2.1%，待售房屋總面積降至2013年8月以來最低水平，商品房庫存已連續(xù)27個月下降。專家在報告中寫道，這些數(shù)據(jù)充分說明中國持續(xù)三年的庫存消化戰(zhàn)取得了良好效果。相關(guān)數(shù)據(jù)不包括已售出但無人居住的公 寓，有調(diào)查估計這類住房的總數(shù)達(dá)到5000萬套。

　　報道稱，就在2015年，分析師還提醒稱過剩的待售套房將在可預(yù)見的未來抑制建筑活動和房價，尤其是在北京、上海、深圳和廣東這些“一線”城市之外。但過去一年里的大量di押貸款刺激了銷量快速上升，地方政府的嚴(yán)管措施把矛頭指向投機(jī)性購房而保留了首套房購買者的入市渠道，銷售的增長最終在9月和10月跌至負(fù)數(shù)區(qū)間。

　　報道表示，摩根斯坦利香港公司的中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師邢自強(qiáng)預(yù)測，建筑活動減緩將把房地產(chǎn)投 資的總體增長率從今年的7%拉低至2018年的5%，致使GDP增長率從6.8%減緩至6.5%。