離職了公積金怎么辦?必知的公積金知識

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               公積金貸款具有利率低的特點,產生的總利息少,是很多人貸款買房時,首選的貸款方式。公積金不僅可以用來貸款買房,而且還可以提取。關于住房公積金,這些常識,你得知道。

              住房公積金最常用的3大用途

              1、買房

              ①全款買房的可一次性提取公積金;

              ②商貸購房可提取公積金用于首付;

              ③商貸購房可提取公積金償還本息;

              ④公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

              2、自建或大修房屋

              在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的,可以提取公積金,金額合計不超過修建房費用。

              3、租房

              可每月提取一定額度的公積金用來支付租房費用,提取額度不能超過每月繳存的額度。

              離職了,公積金怎么辦?

              1、若離職后仍在當地工作

              原、新單位同為市管或國管:原單位公積金賬戶會與新單位自動合并。

              市管轉國管:個人提供公積金卡所在銀行查詢單,提交給原單位,由原單位辦理轉移手續。

              國管轉市管:離職后國管公積金分為兩種封存狀態:單位內部封存的,將新單位開具的《轉移職工開戶證明》交到原單位,由原單位辦理轉移;國管集中封存的,將新單位開具的《轉移職工開戶證明》和身份證原件、復印件交到指定銀行辦理轉移。

              2、離職后去其他城市

              將所需資料(調入單位接收證明、在調入地建立住房公積金的證明、轉入銀行卡號、開戶行名稱及職工本人身份證復印件)提供給原單位,由原單位提出申請,將原單位公積金賬戶余額全部轉移至新單位公積金賬戶內。

              必知!住房公積金

              1、公積金繳滿3個月可提

              在繳存城市無住房且租房的,連續繳存公積金滿3個月,無需租金發票、稅票,即可提取公積金支付房租。

              2、公積金也有利息

              今年2月21日起,住房公積金存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調后的利率為1.50%。

              3、重大疾病和低保戶也可使用

              如果你是特困低保戶,或者家庭成員患重大疾病、重大手術住院治療的,都可申請提取住房公積金。

              4、使用公積金的限制

              如果不是用做解決住房問題的房屋購買,是不能提取公積金貸,比如,當你購買門面房、商業房等房屋消費時。

              5、不可多次使用申請公積金貸款

              正常繳存住房公積金的你,只有在上次貸款還清后,才可以再次申請公積金貸款。

              6、住房公積金屬夫妻共同財產

              住房公積金本質為工資性質,婚姻存續期間的住房公積金屬于共同財產,一旦雙方離婚,公積金也是要依法分割。

              7、可異地使用公積金貸款

              目前,廣東省住房公積金已經實現了全省互認互貸。

              8、商貸、公積金貸款額度不同

              按現在銀行的規定,商貸單筆無最高限額,但不超過總房價的70%,非限購城市要求不超80%;公積金最高貸款額度≤房屋總價-首付款。

              9、不可使用父母公積金買房

              即使是父母出資,如果房產證上只有夫妻名字,法律上兩人仍對房屋擁有所有權。父母可以同住,但只有使用權,這房子仍算夫妻共同財產,所以不允許提取父母公積金。

              來源:房天下

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