10月一線新房價環降 業內:買房高峰漸退潮

            / by 新京報 瀏覽次數:

              昨日,國家統計局發布的2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,10月份房價總體穩定,一線城市新房價格環比下降。

              熱點城市新房走勢平穩

              隨著“因城施策”房地產市場調控政策不斷深入,熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩。國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹,10月份,15個熱點城市的環比價格中,9個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.1至0.3個百分點之間;天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。從同比看,13個城市漲幅繼續回落,回落幅度在0.1至3.7個百分點之間。

              一線城市二手房價持平

              70個大中城市的房價如何?

              劉建偉介紹,環比看,一線城市新房價格環比下降,二手房價格持平;二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。

              數據顯示,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和持平。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

              三線城市新房、二手房價同比漲幅回落

              同比看,70個大中城市中,一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。據測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續13個月回落,10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落,10月份比9月份回落1.0個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續9個月回落,10月份比9月份回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落,10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點。

              ■分析

              “熱點城市買房高峰逐漸退潮”

              中原地產首席分析師認為,10個熱點城市房價同比齊跌的現象,為2016年以來首次出現。這體現了在樓市嚴格調(資料、團購、論壇)控的影響下,核心熱點城市的買房高峰正逐漸退潮。

              業內認為,新一輪調控一年多來,各地樓市調控政策狙擊了熱點城市的投資投機需求。隨著部分城市房價同比出現下跌態勢,70城房價同比增幅上漲空間已經不大,未來會繼續保持同比增幅收窄態勢。

              “在‘房住不炒’的政策指引下,未來住房屬性將去投資化,更加注重居住屬性。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說,“未來可能不會再出現獨立行情,在市場資金面持續收緊的情況下,明年所有城市的房地產市場熱度都會降溫。”

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