如何超越“外墻瓷磚化”時(shí)代?

            / by 紅網(wǎng) 瀏覽次數(shù):

              最近筆者所在的小區(qū),正在進(jìn)行大規(guī)模的外墻修整。原因是高樓外墻瓷磚多處脫落,某天晚上瓷磚塊突然從天而降,差點(diǎn)砸到散步老人。所幸的是,這個(gè)小區(qū)還算負(fù)責(zé),立馬著手外外墻修繕事宜,以期遏制墻瓷磚脫落的潛在威脅。

              上網(wǎng)了解相關(guān)資訊,發(fā)現(xiàn)外墻瓷磚脫落問(wèn)題,遠(yuǎn)非個(gè)案。有些地方,甚至于還釀成傷人死人悲劇。而由此引發(fā)糾紛和訴訟,則常常見(jiàn)諸報(bào)端。

              外墻瓷磚化,是時(shí)代的產(chǎn)物。多年來(lái),在小區(qū)建筑包括城市高樓建筑中,外墻瓷磚化成為一大趨勢(shì)。這肯定也不是偶然的現(xiàn)象,必有其基于建筑技術(shù)、建筑美學(xué)、建筑潮流之類(lèi)的應(yīng)用原理。別的不說(shuō),僅在外墻的墻體保護(hù)、高樓的著色和美觀方面,外墻瓷磚曾經(jīng)是不可替代的主角。

              有資料顯示,外墻瓷磚化從來(lái)就是有法可依的。比如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條已有明文規(guī)定要求,在正常使用條件下,建筑外墻面的保修期為5年,包括外墻瓷磚等附屬物;第四十一條規(guī)定,建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。目前一些小區(qū)之所以重視外墻修整,本身也是相關(guān)法律法規(guī)的要求。

              用與時(shí)俱進(jìn)的眼光審視,時(shí)代性有時(shí)也意味著局限性。現(xiàn)在外墻瓷磚脫落問(wèn)題開(kāi)始比較集中地出現(xiàn),或許還意味著技術(shù)的代際更迭問(wèn)題。比如,外墻瓷磚化在技術(shù)上是否已落伍,是否有堅(jiān)守的必要?因?yàn)榧夹g(shù)總是在進(jìn)步的,何況在眼下這個(gè)建筑技術(shù)優(yōu)先的時(shí)代,或許早就有人注意到了外墻瓷磚化所導(dǎo)致的使用壽命短、安全系數(shù)低、維修難度大等問(wèn)題。就連筆者這外行也注意到,許多新建樓盤(pán),已經(jīng)開(kāi)始放棄了外墻瓷磚技術(shù)。

              如果外墻瓷磚化已屬明日黃花,那么,在外墻裝飾技術(shù)上,有沒(méi)有必要出臺(tái)新的技術(shù)規(guī)范,以引導(dǎo)和規(guī)范建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展呢?答案是顯而易見(jiàn)的。

              即便這樣,外墻瓷磚化建筑本身仍有一個(gè)技術(shù)上的善后問(wèn)題。一度規(guī)模較大的外墻瓷磚化建筑,現(xiàn)在或許面臨著外墻安全觀察的必要。顯然,一時(shí)間將所有建筑外墻瓷磚進(jìn)行整體化的拆除,既不現(xiàn)實(shí),恐怕也不經(jīng)濟(jì)、無(wú)必要。筆者以為,技術(shù)的問(wèn)題首先要靠技術(shù)來(lái)解決。眼下顯然既需要外墻瓷磚化的替代技術(shù),又需要行之有效的外墻瓷磚化的改造技術(shù)、修繕技術(shù)。

              而由技術(shù)路徑延伸,必然又伴隨著一個(gè)高樓外墻管理式的城市問(wèn)題。我們不希望不必要的“瓷磚雨”悲劇再次發(fā)生,這就意味著城市管理的及時(shí)跟進(jìn),已正當(dāng)其時(shí)。比如建筑體檢、建筑修繕等問(wèn)題如何開(kāi)展?是否需要出臺(tái)指導(dǎo)性甚至于強(qiáng)制性的維修令?物業(yè)公司、監(jiān)管部門(mén)各自需要開(kāi)展什么樣的工作,承擔(dān)什么樣的義務(wù)?在技術(shù)考量之外,人文關(guān)懷、施工安全、管理規(guī)范、監(jiān)管責(zé)任、法律跟進(jìn)等等,這些都是超越“外墻瓷磚化”時(shí)代的標(biāo)配。 

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