交通銀行在上海發(fā)布的第39期《交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》指出，本期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)下跌7個(gè)百分點(diǎn)，樓市調(diào)控和去杠桿政策下，多套房家庭不動(dòng)產(chǎn)投資熱情降溫。
報(bào)告顯示，本期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)下跌7個(gè)百分點(diǎn)至118。現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資行為指數(shù)下跌4個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿跌幅明顯，達(dá)到10個(gè)百分點(diǎn)。
2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議表明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍將以收緊為主，把控信貸資源和控制房?jī)r(jià)，引導(dǎo)房屋需求回歸居住本源。
報(bào)告指出，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“抑泡沫”和“去庫存”背景下，小康家庭對(duì)未來不動(dòng)產(chǎn)投資持謹(jǐn)慎態(tài)度。按擁有的房產(chǎn)數(shù)量看，現(xiàn)在各類人群對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿均有下滑，多套房家庭的現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資意愿下滑態(tài)勢(shì)顯著，達(dá)16個(gè)百分點(diǎn)，體現(xiàn)出之前出臺(tái)的多項(xiàng)對(duì)于多套房家庭的政策（如限購政策、提高首付比率）成效顯現(xiàn)。
從未來不動(dòng)產(chǎn)投資意愿來看，或受房地產(chǎn)緊縮政策的持續(xù)影響，多套房家庭的投資意愿仍大幅下滑16個(gè)百分點(diǎn)，而剛需購房者對(duì)于未來不動(dòng)產(chǎn)投資意愿明顯增強(qiáng)了10個(gè)百分點(diǎn)。
分城市不動(dòng)產(chǎn)投資意愿來看，多地樓市調(diào)控效果顯著，本期核心城市與非核心城市的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)均下滑，回落至2016年9月水平。今年一二線城市可能加大土地供應(yīng)，但由于土地資源相對(duì)稀缺，未來房?jī)r(jià)仍不乏上漲空間。對(duì)于一些存量較大的三四線城市，未來仍面臨緩慢的去庫存過程。
