“防止大起大落”，從釋放的信號來看，2017年房價不會劇烈波動，以平穩為主。

　　這說明去年部分熱點城市房價上漲過快的局面今年不會再現，一旦房價暴漲，調控就會及時到位。同時，出于房地產行業健康穩定發展的需要，房價也不會暴跌崩盤。

　　不過，樓價走穩只是政策預期，在現實中，樓價不可能那么聽話，說不讓升價就不會升價。可以預期的是，2017年的樓價將有一輪拉鋸戰。

　　從市場上看，推動樓價走高還有三大動力：

　　一、開發商資金充裕

　　先不提2016年豐厚的銷售收成，單單就外部資金來說，開發商就很有錢。

　　根據中金公司的研究數據，2016年預計有5.5萬億元外部資金流入房地產市場，來自銀行理財產品的資金大幅增長，為開發商拿地等提供充裕的資金。

　　兜里有錢，心里不慌，開發商降價賣樓的積極性肯定不高。

　　二、高地價激發提價意愿

　　2016年，熱門城市賣出一批高價土地，廣州準備進入開發程序的高價地項目也有不少，出于對利潤率的保護，將會激發開發商的提價意愿。

　　三、部分區域供需不足

　　就廣州樓市來說，2017年的新增供應量雖然不少，但是部分區域依然存在供應不足的現象，缺貨區域房價下降的可能性不大。

　　市場總有慣性，也有原始沖動，預計2017年樓價在走穩的過程中，必先經歷一輪博弈。