“防止大起大落”，從釋放的信號(hào)來看，2017年房價(jià)不會(huì)劇烈波動(dòng)，以平穩(wěn)為主。

　　這說明去年部分熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲過快的局面今年不會(huì)再現(xiàn)，一旦房價(jià)暴漲，調(diào)控就會(huì)及時(shí)到位。同時(shí)，出于房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的需要，房價(jià)也不會(huì)暴跌崩盤。

　　不過，樓價(jià)走穩(wěn)只是政策預(yù)期，在現(xiàn)實(shí)中，樓價(jià)不可能那么聽話，說不讓升價(jià)就不會(huì)升價(jià)。可以預(yù)期的是，2017年的樓價(jià)將有一輪拉鋸戰(zhàn)。

　　從市場上看，推動(dòng)樓價(jià)走高還有三大動(dòng)力：

　　一、開發(fā)商資金充裕

　　先不提2016年豐厚的銷售收成，單單就外部資金來說，開發(fā)商就很有錢。

　　根據(jù)中金公司的研究數(shù)據(jù)，2016年預(yù)計(jì)有5.5萬億元外部資金流入房地產(chǎn)市場，來自銀行理財(cái)產(chǎn)品的資金大幅增長，為開發(fā)商拿地等提供充裕的資金。

　　兜里有錢，心里不慌，開發(fā)商降價(jià)賣樓的積極性肯定不高。

　　二、高地價(jià)激發(fā)提價(jià)意愿

　　2016年，熱門城市賣出一批高價(jià)土地，廣州準(zhǔn)備進(jìn)入開發(fā)程序的高價(jià)地項(xiàng)目也有不少，出于對利潤率的保護(hù)，將會(huì)激發(fā)開發(fā)商的提價(jià)意愿。

　　三、部分區(qū)域供需不足

　　就廣州樓市來說，2017年的新增供應(yīng)量雖然不少，但是部分區(qū)域依然存在供應(yīng)不足的現(xiàn)象，缺貨區(qū)域房價(jià)下降的可能性不大。

　　市場總有慣性，也有原始沖動(dòng)，預(yù)計(jì)2017年樓價(jià)在走穩(wěn)的過程中，必先經(jīng)歷一輪博弈。