90后購房力超80后 漸成“城市新主人”
在當(dāng)下的“購房”話題中，越來越多地出現(xiàn)如“90后置業(yè)攻略”、“90后買房觀”、“90后小家庭剛需置業(yè)”等熱搜話題，這也引起地產(chǎn)界正視乃至重視。
90后購房“速戰(zhàn)速決”
年青一代日漸成熟，對置業(yè)的需求和意識也萌生得越來越早。
某購房網(wǎng)站首席內(nèi)容官徐東華表示：“我們捕捉到了很多關(guān)于90后人群的話題標(biāo)簽。90后，接受了良好的教育，活躍于網(wǎng)絡(luò)中參與各類熱門話題；他們追求良好的生活品質(zhì)，也是購置房產(chǎn)的主力軍，我們將他們稱為‘城市新主人’。”
雖然這些90后的“城市新主人”普遍處于職業(yè)上升期，財(cái)富積累尚有提升空間，但這類人群的決策效率非常高。2016年上半年，300萬以下的房屋成交決策周期縮短5.2天，“速戰(zhàn)速決”成為他們搶灘好房的慣用法則。
買家消費(fèi)能力大增
今日頭條聯(lián)合發(fā)布的《城市新主人數(shù)據(jù)報告》顯示，這些90后的“城市新主人”，在北京、深圳兩大城市占據(jù)越來越大的比重。2016年上半年深圳90后的購房者比2015年約增加4個百分點(diǎn)。90后購買力已經(jīng)超過80后，平均購房年齡在24歲，能承受均價38070元/平方米，高于80后的35399元至36982元/平方米。
從各年齡層購買144平方米以上非普通住宅所占的比例來看，90后占比最大，為16.7%。這一數(shù)字遠(yuǎn)高于80后，80后主要以60至90平方米的中小戶型為主。90后不管在套均總價、成交均價，還是套均面積方面均遙遙領(lǐng)先。
不妨用“個性” 征服“個性”
2016年大連秋季房交會即將啟幕，面對“90后”購房者，開發(fā)商是否做好了準(zhǔn)備？往屆房交會，我們看到了如網(wǎng)絡(luò)直播、VR看房等跟緊當(dāng)下的元素，這些元素?zé)o疑是在營銷層面對追求個性的90后產(chǎn)生吸引。隨著市場細(xì)分和具象化發(fā)展，配合營銷，個性化的產(chǎn)品征服個性化的“90后”，更配。
