上周末，南京江寧江北兩低價(jià)盤雙雙“日光”

買房人不懼“熔斷”，依舊搶搶搶

　　揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者 馬祚波)南京土地拍賣創(chuàng)紀(jì)錄的“8地7熔”后，購(gòu)房者們似乎并未受到影響。過去這個(gè)周末，南京江寧與江北的兩家樓盤齊齊推出近800套房源的貨量，結(jié)果開發(fā)商宣布當(dāng)天全部售罄，售樓現(xiàn)場(chǎng)頻頻出現(xiàn)外地買家的身影。

　　上周五，南京推出的8幅限價(jià)地塊只順利成交1幅，拍賣師激動(dòng)地當(dāng)場(chǎng)撂下“狠話”，稱“政府要想調(diào)控還是有手段的”，一時(shí)間，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控升級(jí)的傳言甚囂塵上，然而買房人對(duì)此的態(tài)度則是——買買買。剛剛過去的這個(gè)雙休日，江寧與江北的兩家樓盤分別加推了300套和500套新房源，結(jié)果被蜂擁而來的購(gòu)房者一搶而空，搶房勢(shì)頭依舊不減。

　　江寧祿口的朗詩青春街區(qū)是一家純剛需項(xiàng)目，上周六拿出了近300套76平方米到85平方米的新房上市，均價(jià)在12000元/㎡，總價(jià)大都在百萬以內(nèi)，因此吸引了600多組客戶前來，其中投資客占了很大比例。記者了解到，買房自住的以年輕人居多，特別是在空港附近工作的人群，更多的是投資客，戶型小、總價(jià)低是他們考慮的主要因素，一位看中85平方米戶型的投資客說，看好這里的未來發(fā)展?jié)摿�，而且投入的資金也不算太多，可以承受。

　　上周六晚間開盤的江北中交錦蘭薈也幾乎成了投資者的首選，總共有1600多組客戶報(bào)名認(rèn)購(gòu)500套房源，這家位于地鐵10號(hào)線雨山路站西側(cè)的樓盤開價(jià)17000多元/㎡，銷售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了眾多外地牌照的車輛，有來自安徽的，還有的來自江蘇揚(yáng)州等地，不少外地買房人甚至拖著行李箱來購(gòu)房。搖號(hào)進(jìn)行到520組時(shí)，開發(fā)商推出的500套房源已經(jīng)銷售一空，購(gòu)買力令人咋舌。

　　在不少業(yè)內(nèi)人士看來，江寧江北兩家剛需盤的“日光”反映出當(dāng)下南京樓市的高歌猛進(jìn)，而此前土地市場(chǎng)的頻頻“熔斷”則表明房企拿地的“饑渴”。在土地供應(yīng)量尚未明顯增加、房源供貨量依舊止步不前的情況下，指望南京樓市自我“退燒”幾乎無望，正如上周五的土拍結(jié)束后有人斷言，除非南京重新拾回限購(gòu)、限貸等嚴(yán)厲措施，否則房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫僅是一廂情愿。