北京住房成交量有所回落。5月上半月住宅成交為6360套，剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，成交為5571套，平均每日成交348套，環(huán)比4月份下降21.4%。
5月17日，記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月1日至16日，北京住宅期房網(wǎng)上簽約6360套，住宅現(xiàn)房網(wǎng)上簽約1704套，日均分別為398套，107套，均較4月份平均水平有所下滑20.3%、12.3%。
如果剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，5月上半月北京住宅期房成交量為5571套，日均348套，較4月份日均443套的水平更是下降了21.4%，進(jìn)一步說(shuō)明5月上半月北京住宅期房成交量萎縮。
“從4月份末，北京住宅成交量就已經(jīng)有所回調(diào)。”一位房地產(chǎn)資深人士向記者直言，4月份北京成交量創(chuàng)近三年新高，出現(xiàn)回落是意料之中的。同時(shí)，該資深人士表示，由于樓市“小陽(yáng)春”，開(kāi)發(fā)商不同程度的提價(jià)，也抑制了5月成交量繼續(xù)放大而出現(xiàn)萎縮。
事實(shí)上，記者也注意到，與去年底今年初相比，京城部分樓盤(pán)，累計(jì)提價(jià)已經(jīng)達(dá)30%至40%。而北京市統(tǒng)計(jì)局官方最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份北京新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅加快，房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%。
陳晟曾向記者表示，北京住宅庫(kù)存較上海多一倍，但開(kāi)發(fā)商價(jià)格上調(diào)卻高很多，可能猛了點(diǎn)，由此很可能引發(fā)買賣雙方新一輪的博弈膠著，使得成交量下滑。
另外，值得關(guān)注的是，目前北京土地市場(chǎng)回暖跡象強(qiáng)化。記者從北京土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，自5月以來(lái)，北京億城、龍湖慶華置業(yè)等7家公司先后從市場(chǎng)拿地，共計(jì)達(dá)15億元。并且，就在上周五，地理位置極其優(yōu)越的“廣渠門外10號(hào)居住用地”，接到的第11份報(bào)單價(jià)達(dá)5.57億元，較起始價(jià)2.9925億元高出85%以上，顯現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商信心在增強(qiáng)。
