2016年房企“半馬績”:萬科逼近兩千億 碧桂園成新黑馬

            / by 新華網(wǎng) 瀏覽次數(shù):

              自今年年初以來,國家不斷釋放房地產(chǎn)利好政策。在此影響下,商品房銷售面積和金額均快速增長,呈量價齊升的態(tài)勢。各大房企更是厲兵秣馬,不僅在土地市場廝殺爭奪,整體業(yè)績更是全線飄紅。

                據(jù)不完全統(tǒng)計,2016年過半就有五家房企銷售金額破千億,而在去年只有萬科一家將將過千億紅線。多數(shù)房企創(chuàng)下了歷史最好成績,全年千億房企或再次擴容,大中型房企的行業(yè)地位競爭也愈發(fā)激烈。

                在房地產(chǎn)新常態(tài)下,這場如同馬拉松式的市場競爭,哪些房企表現(xiàn)突出?哪些是以黑馬姿態(tài)殺出?哪些房企又讓人失望?新華網(wǎng)將持續(xù)關注上市房企半年報,為您呈現(xiàn)2016年房企“半馬績”。

                萬科:逼近兩千億 受制股權(quán)爭奪

                盡管處于多事之秋,但萬科上半年的業(yè)績卻依舊搶眼,連續(xù)雄踞榜首。

                7月3日,萬科公布六月份銷售及近期新增項目情況簡報,宣稱2016年6月份實現(xiàn)銷售面積 326.4萬平方米,銷售金額人民幣424.0億元,環(huán)比分別增長22.02%和16.55%。截止6月30日,萬科2016 年1月至6月累計實現(xiàn)銷售面積1409.0萬平方米,銷售金額人民幣1900.8億元,創(chuàng)歷史新高,實現(xiàn)全年3000億元目標的63.36%。

                公告顯示,在6月期內(nèi),萬科在廈門、杭州、蘇州、南昌、煙臺、長春、大連、沈陽、太原、鄭州、西安和貴陽等12個城市增加了15個商住項目,此外還在成都和合肥新增了2個物流項目,總地價超100億元。

                不過,長達一年的股權(quán)之爭也令萬科在今后的發(fā)展以及全年業(yè)績充滿變數(shù)。高位停牌半年多的萬科A股于7月4日復牌跌停,出逃資金達171.08億元,。受此影響,讓萬科A股市值蒸發(fā)了236.88億元。而萬科第一大股東寶能系持有24.26%的萬科股票,股市值整體縮水65.34億元。

                7月5日,開盤后萬科A再度一字跌停,午盤股價跌10%,報19.79元。換手率0.08%,成交額為2.17億元,超690萬手賣單死壓在跌停價位。與A股不同的是,萬科H股再次上揚,已是連續(xù)第三天上漲。

                恒大:半年超2014年全年 居次席

                繼萬科之后,恒大方面宣布上半年完成全年任務七成,已超過2014年全年的銷售額。

                7月4日,恒大集團發(fā)布2016年6月份未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù),2016年6月份的合約銷售金額約為人民幣313.4億元,合約銷售面積約為419.3萬平方米,合約銷售均價為每平方米人民幣7474元。2016年6月份的合約銷售金額、銷售面積均刷新集團單月銷售記錄,較2015年同期分別增長26.7%、46.5%,較2016年5月份分別增長44.3%、82.6%。

                公告稱,2016年1月份至6月份,集團物業(yè)累計合約銷售金額約人民幣1417.8億元,累計合約銷售面積及銷售均價分別為1660.5萬平方米及每平方米人民幣8538元。2016年1月份至6月份期間的累計合約銷售金額、面積及均價較2015年同期分別增長62.8%、45.9%及11.5%。

                恒大全年任務完成率較好,或與該公司實施的無理由退房政策有關。恒大實施的樓市促銷政策不僅加快了去庫存的速度,從而提升整體銷售額。

                在6月26日恒大集團20周年慶典上,恒大集團董事會主席許家印表示,目前,恒大已進入“多元化+規(guī)模+品牌”的戰(zhàn)略發(fā)展階段,正在實施“夯實基礎 多元發(fā)展”的第七個“三年計劃”。到2020年,恒大的目標是總資產(chǎn)超3萬億,房地產(chǎn)年銷售規(guī)模超6000億。截止目前,恒大已形成以地產(chǎn)為主業(yè),金融、互聯(lián)網(wǎng)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局。

                碧桂園:“黑馬”姿態(tài)殺入前三

                去年七家破千億房企排行最末的碧桂園,今年以“黑馬”姿態(tài)逆襲殺入前三。

                7月4日,碧桂園控股有限公司董事會公布消息,上半年碧桂園合同銷售額達1250.7億元人民幣,合同銷售建筑面積約1564萬平方米,穩(wěn)居國內(nèi)前三甲,同比增長129%。同時,碧桂園控股有限公司及其附屬公司銷售樓款現(xiàn)金回籠超過1051.0億元,鑒于當前發(fā)展勢頭,碧桂園將年度國內(nèi)合同銷售目標從1680億元提至2200億元,上調(diào)幅度高達31%。

                當前,碧桂園已經(jīng)進駐中國近300個城鎮(zhèn),并涉足馬來西亞、澳大利亞等海外地區(qū),在全球擁有超過500個項目、超過300萬業(yè)主。

                對于公司業(yè)績,碧桂園集團董事局主席楊國強在高管會上更多談到的是工匠精神。他說:“工匠精神就是,所有的事情都應該很好推敲。”

                近年,碧桂園精雕細琢,不斷創(chuàng)新,打造出“精工系列”、森林城市、綠色生態(tài)建筑等核心產(chǎn)品。而碧桂園海外戰(zhàn)略的代表作森林城市是碧桂園設計創(chuàng)新的集大成者,采用垂直綠化、立體分層交通、海綿城市、智慧城市、TOD、產(chǎn)城融合、建筑產(chǎn)業(yè)化等先進設計理念。

                碧桂園集團總裁莫斌表示,面向未來,碧桂園將貫徹“聚焦城鎮(zhèn)化紅利,實施合伙人機制,通過參股控股、分拆上市打造社區(qū)資源整合平臺”等三大戰(zhàn)略。 

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