房地產“去庫存”為陶瓷行業發展帶來新機遇

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              當前,房地產7億多平方米庫存已經成為阻礙我國房地產行業健康發展的巨石。各地方政府紛紛出臺政策措施和有效舉措,以期盡快解決房地產庫存。而房地產作為陶瓷行業的重要市場,國家和地方各項“去庫存”政策也將為陶瓷行業發展帶來新的機遇。

              據國家統計局數據顯示,到2015年年底,商品房待售面積達71853萬平方米,創下歷史新高。面對7億多平方米庫存,地方政府積極開出去庫存“良方”:福建省政府把房地產去庫存擺在突出位置,指出將著力穩定住房消費,發展住房租賃市場,提高棚改貨幣化安置比例,加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度;吉林省政府提出,鼓勵和支持房地產開發企業適當降低商品住房價格,幫助解決融資難問題,同時根據“去庫存”的進度調節土地供應;河南省政府明確提出,要“以去庫存、促消費為重點,促進房地產業健康發展”;河北省政府強調,要化解房地產庫存,推進以滿足新市民需求為出發點的住房制度改革,穩定房地產市場,等等。

              房地產歷來是陶瓷行業的重要市場,因此房地產市場的變化也成為陶瓷市場變化的“晴雨表”。在“去庫存”的號角下,各地針對房地產庫存密集發布不同力度的政策措施,以北京為首的一線城市春節后房價上揚,出現“井噴”,以此帶動了二三線城市樓市,這些都將為陶瓷市場回暖、行業發展帶來新的機遇。

              但一些陶瓷業內專家冷靜地提出,目前,對陶瓷行業來說,產能嚴重過剩、供過于求才是陶瓷市場低迷的最大原因。因此,陶瓷企業要結合消費需求,研制開發適應市場需要的高端、節能型、智能化產品,打通二三線、三四線城市市場,開拓多種銷售渠道,才能在房地產去庫存政策實施中,抓住機遇實現健康發展。

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