去庫存需開發商在價格上"做減法" 品質上"做加法"

            / by 廣日 瀏覽次數:

             

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              全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康:目前對于房產稅,政府“實際上采取緩行的姿態”,而把更多的注意力放在房地產市場去庫存上。

              全國人大代表、重慶市市長黃奇帆:如果聽任當前一些地方的房市高杠桿,將會是另一場金融災難。最近房地產交易中有一些房產商,也有些房地產買賣的中介公司,他們給購房者提供首付支持。一些銀行的購房貸款首付已經從原來的40%降到30%,現在有些已經降到20%,如果房產商或者中介再給買房的人提供10%~20%的首付,實際上就使得買房的人變成零首付或者5%~10%的首付——美國次貸危機的源頭就是零首付。要更注重去杠桿降風險,絕不能用加杠桿的辦法來促銷售、去庫存。

              全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森:去庫存需要開發商在價格上“做減法”、品質上“做加法”。建議政府在考慮房地產行業利潤率總體下降的情況下,降低房地產交易環節稅費和取消項目公司制。

              全國政協委員、星河灣地產集團董事長黃文仔:廣州房地產庫存壓力不算很大,即使放開老四區以外的限購,廣州房地產仍將平穩發展,可能會從目前16000多元一平方米的均價,漲到一萬八九千元一平方米,其實本來就不應該對老四區以外的地方限購。

              全國政協委員、財政部內部控制委員會委員張連起:提交了《關于堅定走好去產能、降成本這盤棋的提案》。他在提案中建議降低制造業增值稅率,簡并“五險一金”,降低稅費比率,取消住房公積金,成立住房保障銀行。

              全國人大代表、娃哈哈集團董事長兼總經理宗慶后:對于無房戶和“剛需”人群,建議政府完全免除其購房時的稅費,而開發商降價向困難人群銷售房屋的,亦予以減免稅費。

              全國政協委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵:去庫存的根本在三、四線城市,切不可為了短期去庫存“飲鴆止渴”,采取零首付、場外配資等方式,這樣會埋下房地產泡沫的種子。

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