近年來房地產(chǎn)業(yè)的低迷對宏觀經(jīng)濟(jì)造成較大負(fù)面影響，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)缺乏動力，去年開始相關(guān)的樓市政策正在逐步放寬，以刺激房地產(chǎn)消費(fèi)。
今(19)日下午，中國房地產(chǎn)市場再推出重磅刺激政策：財(cái)政調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策，2月22日起執(zhí)行。即在契稅方面，個(gè)人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。在營業(yè)稅方面：個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
眾專家一致認(rèn)為結(jié)構(gòu)性的降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)是房地產(chǎn)政策調(diào)整的大方向，有利于支持合理購房需求，加快去庫存。
通俗來說，這一政策著實(shí)為廣大購房者節(jié)省了真金白銀。
而樓市回暖對燈具行業(yè)有什么影響?
之于照明行業(yè)來說，房地產(chǎn)市場是其一重要板塊，房屋的成交量與商業(yè)、家居照明燈具的需求量成正比。在2014年后，購房者的觀望情緒越來越濃，商品住宅成交量連續(xù)數(shù)月下降，隨之而來的就是國內(nèi)房價(jià)的跌聲一片。受房地產(chǎn)市場的影響，燈具企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢，在一定程度制約照明燈具行業(yè)的發(fā)展。
在2015年以來，房地產(chǎn)市場迎來轉(zhuǎn)機(jī)，央行2次降息、1次降準(zhǔn)，金融環(huán)境趨向?qū)捤伞?月，國務(wù)院總理在人大會上強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，這意味著我國房地產(chǎn)市場將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場。
今年樓市利好政策再接棒，二月初下調(diào)首付比例，今日再降低契稅營業(yè)稅……接連的利好政策帶來的樓市春天正間接作用力于照明行業(yè)，拉動其經(jīng)濟(jì)增長。對于正處于價(jià)格戰(zhàn)紅海的照明企業(yè)來說，這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽光，為企業(yè)帶來市場轉(zhuǎn)機(jī)。
但樓市的回暖對燈具行業(yè)的影響存在滯后期，在短期內(nèi)并未能為照明產(chǎn)業(yè)帶來實(shí)際收益，“上游房地產(chǎn)回暖一定會對燈具行業(yè)帶來利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導(dǎo)到下游燈具行業(yè)或?qū)⑿枰肽曜笥业臏笃凇?rdquo;相關(guān)人士如是分析。
樓市這一利好傳遞到照明燈具行業(yè)的滯后期對于照明企業(yè)來說未嘗不是一件好事，企業(yè)應(yīng)借此期間提升自身綜合競爭力，著力于家居、商業(yè)照明行業(yè)的產(chǎn)品及渠道布局，蓄勢待發(fā)。
