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2015年，深圳樓市非常“瘋狂”，進入2016年依然持續火爆。官方數據顯示，截至15日深圳1月份二手房成交7189套，同比增長19.7%。供需雙方均看好樓市，置業需求在春節到來之前集中釋放，其中外地買家的比例在不斷增加，如北京人、潮汕人等。
北京人南下到深圳置業
一直生活在北京的黃先生，由于北京天氣越來越槽糕，霧霾更是成為了全國關注的焦點，便萌生了去別的城市定居的想法。通過多方對比后，他發現作為一線城市的深圳，經濟發展充滿活力，生活配套、交通設施等與北京相差無幾，更為重要的是深圳空氣環境非常好。經在深圳朋友的推薦，他于近期在福田區買入了一套三房物業，未來期望前來定居。
據了解，像黃先生這樣的置業者并非個案。一方面北方部分地區環境變差，買房者期望尋求更好的居住環境，另一方面深圳房價持續上漲，在全國領漲各大城市，不少人期望資金能夠在深圳樓市獲得保值、增值。
廣東購房者兩成潮汕人
還有一股非常重要的購買力量是潮汕人。根據深圳鏈家市場研究中心監測，購房的潮汕人在廣東戶籍購房者中占21%左右。
潮汕人劉小姐，發現近幾年在深圳的很多親戚、朋友通過買房投資，賺得“盆滿缽滿”。去年劉小姐也通過深圳的親戚在羅湖區果斷買了一套兩房物業，短短半年即升值50%左右，連她自己都非常意外，而近期劉小姐又在多方了解、看房，希望再買入一套。
深圳人更傾向貸款買房
近日，深圳鏈家市場研究中心總監肖小平透露，深圳平均月供已經高于平均收入，并且2015年深圳二手房購房者中貸款購房的比例達到91.2%，平均貸款成數達到64.6%，平均月供為8543元。而從歷年的數據來看，肖小平表示，2015年深圳二手房成交量達到14萬套，為2008年以來的次高峰。而從購房用途看，鏈家統計，2015年深圳投資置業占比高達26.7%，比2014年增加3.0%，更是2011年的3倍，其中個別月份投資超過30%，同時有不少跟風者入市期望短期獲得收益。
美聯物業認為，“深圳人”貸款買房比例及貸款成數都高于北京，說明深圳人更傾向于貸款買房。不過，目前深圳貸款平均月供已高于7631元的人均月度收入，“這并不是一個正常現象，說明深圳的投資占比明顯增加，有部分投資客利用金融杠桿負債投資，看好短期內深圳樓市持續走高。投資占比的逐漸升高，對深圳樓市的長期穩定發展來說并不是一件好事。”
