國慶前夕，央行和銀監(jiān)會出臺樓市新政，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。國慶長假，記者走訪多個樓盤，發(fā)現(xiàn)有不少樓盤都打出特惠、團(tuán)購、紅包等優(yōu)惠措施，而消費者中剛需客多于投資客。
走訪
黃金周一手房源充足
9月30日，央行和銀監(jiān)會聯(lián)手出臺利好樓市的新政，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。根據(jù)這一新政，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
記者采訪了解到，今年“十一”黃金周，佛山一手房房源充足，僅國慶當(dāng)天開盤的就有時代廊橋、時代海岸、依云華府等多個樓盤。而多個樓盤的售樓處生意興旺，沙盤前幾乎圍滿了人，各個不同類型的樣板房也擠滿了看房客。
時代地產(chǎn)的市場部工作人員告訴記者：“10月1日、2日的人流量最大，后面幾天的人流量比較平均，截至7日下午，雖然未正式公布價格，但預(yù)定成交量還算樂觀。”該工作人員透露，現(xiàn)在首套房首付比例調(diào)整的政策已經(jīng)不再適用于投資客，但一些剛需客則加快了下定的速度。
王先生和未婚妻在宏鼎·景裕豪園看房，兩人不斷地詢問銷售人員關(guān)于房間裝修費用、室內(nèi)設(shè)計等問題。“我們是買來用作婚房，理想中的是110平方米左右的三房，準(zhǔn)備等首套房首付降到25%的新政正式落地了再下手。”王先生告訴記者。
原本家住桂園的王曉棋告訴記者，因為個人需要和孩子讀書等原因，早在10月2日就已經(jīng)以8000元每平方米的價格下定陳村附近的一套一手房。
據(jù)搜房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，9月28日~10月4日，全市至少有16個樓盤取得預(yù)售證，住宅批準(zhǔn)預(yù)售2369套，供應(yīng)總量為268250.52㎡。而在國慶節(jié)前6天，全市商品房、車位、商鋪等網(wǎng)簽成交量達(dá)893套（個）。其中，順德、南海日成交量位列前兩名。
回應(yīng)
新政落實仍需等待
“剛剛銷售人員跟我說，首套房首付只要25%，但二套房則要40%。我買的是首套房，希望可以省一些首付。”在領(lǐng)秀地產(chǎn)看房的市民吳飛說。
由于此次央行的政策并沒有強(qiáng)制實施，銀行方面會如何應(yīng)對呢？“這個通知是節(jié)前下發(fā)的，而我們總行的具體通知還未下達(dá)，所以要節(jié)后才能了解詳細(xì)信息。”工商銀行佛山分行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露。建行位于桂城的一家網(wǎng)點的工作人員也表示，相關(guān)政策如何執(zhí)行要等總行通知。
除首付比例降低外，銀行的利率優(yōu)惠政策同樣影響著樓市的交易。今年8月25日央行再次降息后，目前房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)下調(diào)至5.15%。融360數(shù)據(jù)顯示，目前佛山共有13家銀行提供房貸，貸款利率也有不同的折扣，除華夏銀行外，其他幾家銀行的折扣為8.5折~9.5折不等，其中匯豐銀行優(yōu)惠最高，為8.5 折。工商銀行佛山分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“首套房貸款利率為9.2折，而二套房和商用房的貸款利率為1.1倍。”
