這兩日，一條“三季度后首套房貸首付比例將上調(diào)至40%、二套房貸首付比例將上調(diào)至60%”的微信正在朋友圈刷屏。伴以“各大銀行的2015年房貸額度任務(wù)接近完成，銀行貸款折扣也可能逐漸收緊”的分析，這條微信似乎有那么一些可信度。
但真的可信嗎？既然這個(gè)傳聞里明確點(diǎn)出了幾家大銀行的名字，那不如問問寧波的這些銀行唄。
記者 吳雙穎
微信傳言
“首付比例將上調(diào)”
今年5月份以來，想買套大房子的徐女士開始看鄞州萬達(dá)附近的二手房，但目前還沒找到合適的。上周六，她收到了二手房經(jīng)紀(jì)人通過微信發(fā)來的一條信息。
信息的內(nèi)容是這樣的—“緊急通知，要買房需趕緊下定，銀監(jiān)會內(nèi)部消息:三季度后建行、工行、中行、農(nóng)行、郵儲銀行，按揭貸款業(yè)主首套比例即將上調(diào)為40%，二套房首付比例恢復(fù)為60%。趁現(xiàn)在還是首套30%，二套40%，準(zhǔn)備買房的趕緊行動吧。各大銀行的2015年房貸額度任務(wù)接近完成，銀行貸款折扣也可能逐漸收緊。銀行放款指標(biāo)已經(jīng)完成。”
當(dāng)時(shí)徐女士還沒怎么往心里去，再過一天，她看到這條關(guān)于“銀監(jiān)會內(nèi)部消息”的微信屢屢在朋友圈刷屏。
這就有點(diǎn)讓人擔(dān)心了。徐女士家再貸款買房算二套房貸，如果調(diào)整到60%，中間相差的兩成首付可值不少錢。而且，若“銀行貸款折扣也可能逐漸收緊”屬實(shí)的話，意味著要付出更多的真金白銀來支付房貸利息。為此，徐女士忙著向身邊的銀行工作人員求證，也給金報(bào)記者打來了電話。
到底這條在朋友圈刷屏的微信是謠傳還是真相呢？記者開始核實(shí)。
“這個(gè)說法不靠譜”
銀行發(fā)聲
記者先是向被點(diǎn)到名的幾家大銀行核實(shí)。
面對記者“三季度后你們行房貸政策是否要調(diào)整，按揭貸款業(yè)主首套比例即將上調(diào)為40%，二套房首付比例恢復(fù)為60%”的問題，工行寧波市分行個(gè)金部負(fù)責(zé)人唐俏蕾剛開始還有點(diǎn)納悶。知道有這么一條微信在傳后，唐俏蕾直截了當(dāng)?shù)馗嬖V記者，這個(gè)說法不靠譜。
“我們銀行壓根沒有房貸額度任務(wù)這個(gè)概念，完全是市場導(dǎo)向，市場容量有多大，我們就做多大。”唐俏蕾說。
隨后，中行寧波市分行、農(nóng)行寧波市分行等銀行的相關(guān)人士也紛紛否定他們有所謂“房貸規(guī)模計(jì)劃”，同時(shí)表明都沒收到上級行或監(jiān)管部門的相關(guān)消息。
“這條微信怕是胡編亂造吧，否則我們怎么可能一點(diǎn)風(fēng)聲都沒聽到。”寧波某大銀行的房貸業(yè)務(wù)主管說。
“（這個(gè)消息）不靠譜。”“寧波金融圈”微信群中，交行人士這樣說。
還有人表示“房貸政策一般是人行和銀監(jiān)會一道發(fā)布的。這里只提銀監(jiān)會，看來所謂的源頭也不是那么可靠嘛”。
昨日，記者也向在甬的銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)求證，對方稱未收到相關(guān)消息。
真實(shí)情況
房貸政策沒啥大變化
采訪中，記者得知了有些人信奉“三季度后首套房貸比例上調(diào)至四成”消息的原因。
在上半年，尤其是第二季度開始，央行多次降息、住房貸款政策調(diào)整等一系列利好政策促使樓市回暖，個(gè)人住房貸款增加顯著。記者從人行寧波市中心支行拿到的數(shù)據(jù)顯示，上半年個(gè)人住房貸款增加100.23億元，同比多增84.42億元。在個(gè)人住房貸款快速增長的同時(shí)，一些人士擔(dān)心下半年的個(gè)人住房貸款規(guī)模了。
“4月份以來，有些城市的房價(jià)持續(xù)環(huán)比上漲，或許也有人擔(dān)心房貸政策將出現(xiàn)調(diào)整。”寧波某二手房中介的主管潘先生說。
“貸款人沒必要有這個(gè)擔(dān)心。”農(nóng)行寧波市分行個(gè)貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人卓先生說，“下半年我們行還是會一如既往地支持按揭需求。”
某銀行寧波市分行的工作人員告訴記者，當(dāng)下的樓市稍稍有點(diǎn)起色，短期內(nèi)全國性上調(diào)首套房貸、二套房貸的首付比例的可能性并不大，極個(gè)別地方出現(xiàn)調(diào)整的可行性大一些，“還有，以往政策調(diào)整，我們總會事先得到一些消息，這次卻沒有”。
另外還有幾家大銀行的人士也跟金報(bào)記者表示，如今寧波市場房貸額度比較充足，應(yīng)該不會出現(xiàn)房貸首付比例上調(diào)的情況。
當(dāng)下，寧波幾家大銀行的房貸政策沒什么大出入，都是首套房貸首付30%起，二套房貸首付40%起。
