作為下半年土地市場的序幕，7月的烏魯木齊土地市場延續了上半年的平靜態勢，推地節奏持續放緩以及宅地供應的缺失使得7月土地市場成色平平。截止發稿日，7月份烏魯木齊共成功出讓五宗地塊，土地出讓面積324998.28平米，土地吸金約29915萬元。

　　其中位于城北主干道以北的四宗組團地塊，總占地面272749.57平米，被烏魯木齊昌融達利商貿有限公司以25050萬元摘下；另一宗商業地塊位于暢揚路西側，總占地面積52248.71平米，新疆南苑投資發展有限公司以4865萬元將該地塊收入囊中。

　　另外，位于冬融街500號和地窩堡鄉小地窩堡村一組烏昌公路西側的兩宗地塊流拍。值得注意的是冬融街500號地塊曾于今年3月10日掛牌出讓遭遇流拍，此次掛牌再次遭流拍。

　　截止日前，今年烏魯木齊共有6宗地流拍。之所以遭遇流拍，搜狐焦點認為一方面庫存高、供需關系失衡，房企拿地肯定謹慎，另一方面，推地節奏持續邊緣化，加之宅地供應量減少，多重因素導致烏魯木齊土地交易頻遭流拍。

　　烏魯木齊土地市場持續冷清，下半年會否逆市反彈目前尚未得知。但目前，去庫存仍是烏魯木齊樓市的首要任務。在這樣的背景下，開發商拿地熱情自然不高，再加上投資渠道多樣化，以及出臺的各項樓市新政，在一定程度上勢必會影響購房者的購買預期，進而影響到開發商的去化速度。