為了孩子的未來，不讓孩子輸在起跑線上，家長們可謂絞盡腦汁，學(xué)區(qū)房就在這愈演愈烈的教學(xué)資源“爭奪戰(zhàn)”中脫穎而出，不斷受到家長熱捧，樓市大佬也火眼金睛地抓住這棵“搖錢樹”，紛紛打出“學(xué)區(qū)房”的招牌吸金。

　　但你知道嗎，學(xué)區(qū)房也是有真、假之分的！你買的究竟是貨真價實的“李逵”，還是濫竽充數(shù)的“李鬼”？

　　說起現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房，很多購房者心痛不已，買房時不惜出重金購買學(xué)區(qū)房，到9月份真正開學(xué)時，不少購買了學(xué)區(qū)房的家長們都傻了眼，當(dāng)初說好的熱門學(xué)校根本上不了！這也讓不少家長憤怒不已，投訴、維權(quán)等等事情就這樣發(fā)生了。

　　假學(xué)區(qū)房則掛著“名校”的招牌，打著“家門口的學(xué)區(qū)房”口號招攬購房者，購房者買入之后，孩子得每天起早貪黑，“長途跋涉”才能到達(dá)學(xué)校，更有甚者其實根本就沒有劃入相應(yīng)學(xué)區(qū)，無法給出入學(xué)名額，這不是耽誤事兒嗎！

　　9月，就將迎來新學(xué)期了，家長們可得擦亮眼睛，看準(zhǔn)真學(xué)區(qū)房再買，別讓“李鬼”鉆空子，坑了血汗錢，耽誤了孩子！

　　貓膩一：我買的房子離名校近，為何不是這邊的學(xué)區(qū)房？

　　正解：就近原則，不是最近原則！

　　國家教育部明確規(guī)定學(xué)區(qū)劃分采用就近原則，很多市民從自己的角度來看，地域范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)劃分，發(fā)現(xiàn)沒有體現(xiàn)完全就近的原則！

　　據(jù)了解，鄭州劃片區(qū)域并不是一成不變的，每三年都會有所調(diào)整。因此購房者如果購買學(xué)區(qū)房一定要咨詢區(qū)級教育主管部門和學(xué)校，切莫覺得離學(xué)校近想當(dāng)然或者只聽房產(chǎn)中介的一家之言。

　　一般來說，每年的招生簡章中都有明確的劃片公示。如果各個學(xué)校的招生簡章還沒公布，可以參照上年的相關(guān)政策，查看是否在劃片之內(nèi)。切記就近入學(xué)不等于最近入學(xué)！在同一個區(qū)域內(nèi)，隔著一條街道，可能就劃分在不同的小學(xué)。

　　據(jù)了解，管城區(qū)外國語小學(xué)跟雅美新居就隔了一個未來路，卻不在學(xué)區(qū)劃分范圍內(nèi)，業(yè)主的孩子只能去2公里以外的小學(xué)上學(xué)。教育局工作人員表示，尚未出明確規(guī)定說該小區(qū)居民不能上，但是學(xué)校周邊樓盤近20個，適齡兒童約400，學(xué)校容納不了這么多學(xué)生，后期會根據(jù)實際情況來安排。

　　家長覺得從自己小區(qū)出發(fā)，到離自己家最近的學(xué)校入學(xué)是就近入學(xué)，但教育部門在學(xué)區(qū)調(diào)整的時候，考慮的是整個區(qū)域，我們希望當(dāng)新學(xué)校出來，重新微調(diào)學(xué)區(qū)時，確保適齡兒童都有相對就近的學(xué)齡配置以及相對均衡的人均教育資源。

　　貓膩二：當(dāng)初開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)為何現(xiàn)在上不了？

　　正解：學(xué)區(qū)是政府劃分，開發(fā)商說了不算！

　　學(xué)區(qū)房是指由教育部門或者由學(xué)校規(guī)定的招收的招生，或者入學(xué)的指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這么一個范圍，所以我們把這種范圍里面的那些物業(yè)、房產(chǎn)，我們叫做學(xué)區(qū)房。

　　從這個概念中可以看出，確定學(xué)區(qū)房的主體，是教育部門，或?qū)W校，而不是開發(fā)商！有時學(xué)區(qū)房只是開發(fā)商的一些宣傳手段，比如告訴你周邊有幾大名校，等入學(xué)時發(fā)現(xiàn)確實周邊有學(xué)校，但是房子根本不在劃片范圍。”