新華網(wǎng)廣州７月１６日電（記者吳燕婷）記者１５日從戴德梁行獲悉，上半年廣州樓市溫和回暖，前五月成交量有所上升，但價(jià)格趨于平穩(wěn)。土地市場(chǎng)方面則相對(duì)冷清，上半年底價(jià)成交宗數(shù)超過(guò)九成。

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年廣州一手住宅成交面積同比上升１５％，成交均價(jià)１４５５４元／平方米，與去年同期相比，價(jià)格基本平穩(wěn)。６月新房成交均價(jià)稍有上揚(yáng)，達(dá)１５２３６元／平方米。

　　戴德梁行華中區(qū)研究部主管林珂分析，前五月的新房成交量同比上升主要?dú)w功于市中心以外區(qū)域的成交量大增，尤其是南沙，受自貿(mào)區(qū)概念的影響，南沙前五月的成交量同比上升１５８％。

　　二手房方面，廣州前五月二手住宅成交量同比下降７％，成交均價(jià)同比上升１６％。其中，二手住宅交易主要集中在中心城區(qū)，中心城區(qū)的二手住宅成交量占全市比重由去年同期的４０％上升至如今的５２％。

　　上半年廣州土地招拍掛供應(yīng)面積、成交面積與金額同比分別下降１６％，２２％和１０％，底價(jià)成交宗數(shù)超過(guò)九成。戴德梁行認(rèn)為，上半年廣州琶洲四塊商用地塊的出讓可謂冷清中的一抹亮色，作為典型的定向招拍掛，政府在此次土地出讓中采取靈活多樣的商務(wù)條款，顯示了做強(qiáng)做大電商產(chǎn)業(yè)的決心和誠(chéng)意。

　　展望下半年，戴德梁行預(yù)計(jì)，廣州限購(gòu)政策仍未放松，二套房商業(yè)貸款首付嚴(yán)守７成，在低息環(huán)境和房企庫(kù)存壓力雙重作用下，下半年廣州住宅市場(chǎng)或持續(xù)溫和回升。