新華房產6月26日廣東訊 本周,雖乘上被稱為“樓市小黃金周”之稱的端午假期,但從統計數據看來,廣州樓市網簽數量并無明顯擴大。根據房王網統計數據顯示,上周(6月19日-6月25日)廣州十一區網簽一手住宅2053套,環比下跌7.3%;成交面積243568方米,環比下跌8.8%;成交均價15831元/平方米,環比上漲5.5%。

數據統計截止至本周,6月已經過去近四周,受益于樓市政策的利好,6月以來,廣州樓市網簽成交均破2000套,截止至6月25日,累計成交達到7496套。
從區域方面分析,本周位于全市排行榜前三的區域為增城、花都、蘿崗,成交位居榜首的為增城,網簽一手住宅410套,均價9978元/平;排行第二位花都,網簽一手住宅291套,均價9614元/平;第三為蘿崗,網簽一手住宅276套,均價14673套。
本周外圍五區共網簽1384套,占全市成交的67.4%。但從數據看來,增城、南沙、番禺三區在前幾周均有不錯銷情,本周個別區域卻遭遇“滑鐵盧“。增城雖重回成交榜首,網簽410套,但環比下降12.6%,是本周唯一破400套區域,遠甩成交第二的花都119套;下降幅度最大的為南沙區,南沙在上周以484套成交位居榜首,本周卻跌落至275套,環比下降43.25;番禺區亦下跌37.7%。
中心區本周網簽669套,環比上升12%。上漲幅度較大的為新黃埔區和越秀區,分別上漲了74.1%、31.8%。其中新黃埔區萬科金色夢想及中海譽城帶來54套和46套的網簽成績?v觀本周中心各區成交,下降的僅兩個區域,為白云區和荔灣區,下跌幅度并不大,分別下跌了3.9%和6.1%。
再來看看廣州豪宅盤網簽,據媒體報道,今年1月1日~6月19日,廣州單價3萬元/m2以上的豪宅盤共有56個,網簽達2095套,創下近6年來豪宅簽約的峰值。本周豪宅盤網簽中,令人發怵的網簽均價“10萬/平”再現。根據數據顯示,本周最貴樓盤為僑鑫匯悅臺,網簽1套,網簽均價106905元/平;第二位凱旋新世界,網簽1套,均價100524元/平;第三位珠江頤德公館,網簽1套,均價51856元/平。本周網簽均價破5萬的個盤共網簽成交6套,均價破4萬的共網簽成交58套,從而帶動本周均價持續上漲。
而在本周“樓市小黃金周“端午假期中,廣州樓市亦交來一張漂亮的成績單。據房王網統計數據顯示,2015年端午小長假(6.20-6.22)廣州十一區網簽一手住宅723套,比去年端午節多成交354套,漲幅達97%。,此外,亦秒殺剛過去的五一黃金周(480套),成為2015上半年成交最火的假期。
預售新房方面,據房價點評網統計數據顯示:本周(6月19日-6月25日)廣州市十一區共派出11張預售證,新增房源2477套,其中住宅房源1803套,環比上漲43.3%。外圍斬獲1612套,由番禺(179套)、南沙(92套)、增城(1324套)斬獲。中心區由荔灣、黃埔斬獲208套房源,來自萬科東薈城及元邦明月水岸。(李慶招)
