步入而立之年，你有為父母換房、買房的煩惱嗎？近年來，隨著城市老齡人口數量的增加，子女為父母買房，或是父母自身改善型換房需求在不斷增長。有禪城城央樓盤銷售人員表示，其購買人群中有一半是中老年人。對電梯、成熟配套的需求促使很多中心城區的在售盤很受老年人青睞，而老城區很多次新二手房也都被老年人買走。

因為現住房老舊，不少老人都有換房的需求。/佛山日報記者賓水林攝

　　市場：中老年人置業青睞老城區

　　雖說目前年輕剛需族是置業主力，但記者踩盤時，還是能見到不少中老年看房客的身影。他們或與子女同行，或結伴而來，仔細地詢問樓盤情況，耐心聽著置業顧問的介紹。這樣的景象在禪桂老城區的新樓盤和二手中介更是常見。

　　“在我們樓盤買房的業主，有50%是出于中老年群體改善居住、養老的需求。”越秀·嶺南雋庭銷售經理韓劼告訴記者。韓經理表示，樓盤自開放營銷中心以來，便經常有同濟、普西、南浦等街道的老居民到訪。“住慣了這個地方，園林不錯，空氣好，適合老人住。”南浦街道老居民郭叔表示，子女也非常支持他們改善居住環境，特意帶著他在周邊樓盤看房子。

　　而在禪城普君新城上班的中介經紀人盧宏遠亦表示，二手房市場也經常遇到有換房需求的中老年群體。“樓梯換電梯、小房換大房、改善型的都有。”盧宏遠介紹道，“這個群體比較青睞市場、公園、醫院等配套成熟完善的區域，也會找回住慣的片區。”

　　需求：舊房沒電梯，買新房有必要

　　在城南、城中等老城區，有不少住在早年高層樓梯房的老人家，由于年紀大了上下樓梯不方便，都會選擇“賣舊買新”的方式購置電梯房。

制圖/楊曉旋

　　陳婷住在普君片區一個十幾年樓齡的小區，雖不是新樓盤，但起碼有電梯。陳婷的爸媽也住在普君，但6層高的房子，沒有小區管理，也沒電梯，老人家每天至少要爬上下兩趟樓梯，常常爬兩層就要停下來休息，讓陳婷動起了幫爸媽換房的念頭。“原本想買個2、3樓的二手房，但看過房子不太合適。低樓層陽光不好，濕氣重，不利于老人家的健康。”陳婷表示。后來，恰逢周邊有新盤開賣，陳婷便帶著爸媽逛了一圈，最后挑中嶺南雋庭一套90㎡三房的南向戶型。13樓的高層，打開窗還能望見園林，陳婷和老人家都很滿意。“自己就先住著舊房吧，給爸媽住新房，等有經濟條件了，再考慮住過來。”

　　偏好：喜歡與子女比鄰而居

　　此外，也有許多中老年人選擇與子女就近居住，既有獨立空間，又方便互相照顧。“房子放盤一年，接待了四五批看房客，都是子女帶著父母來。”世博嘉園二期業主王先生介紹道。“有的是父母住在這個小區，想就近給子女買婚房。有的是子女在這買了房，想讓老人家也就近住。”

　　家住江南名居的歐小姐便與爸媽住在同一個小區。回想當年的選擇，歐小姐仍覺得“很英明”。“我爸媽是外地人，2009年退休后想搬來佛山和我一起住。當時小區里6期剛開賣，價格5000多元/㎡，但在遠五六個公交站的桂城東，能便宜1000元/㎡，為此一家人也猶豫過。但現在想來，住同一個小區才是對的。”歐小姐現在白天把小孩送到老人家那里，下班吃完飯再接回來，感覺很方便，老人家遇到什么問題也能立馬去解決。”若要說美中不足的地方，就是不同樓座的地下車庫不相連，遇上下雨天來回有點麻煩。“如果可以選擇的話，能住在同一棟樓的不同樓層就更好啦。”