烏魯木齊一小區(qū)屋頂滲水墻裂縫 業(yè)主連問(wèn)何時(shí)修

            / by 天山網(wǎng) 瀏覽次數(shù):

              新疆都市報(bào)訊(記者滾艷 盧子攝影報(bào)道)新房入住不到兩年,裂縫遍布房屋,屋頂也因漏水導(dǎo)致墻皮大面積脫落。看著傷痕累累的房子,烏魯木齊市上海紫園小區(qū)的200余戶業(yè)主慌了,他們找開(kāi)發(fā)商和施工方討要說(shuō)法,但奔走了一年仍無(wú)果。業(yè)主們說(shuō):“裂縫貫穿承重墻,不僅影響房屋美觀,就連安全都存在隱患。”

              多處墻面出現(xiàn)裂縫 有些房間屋頂滲水

              5月19日上午,記者來(lái)到上海紫園小區(qū)敲開(kāi)了家住2號(hào)樓2單元402室的居民劉建明家的門。一進(jìn)門,他指著門框上方右側(cè)半面墻對(duì)記者說(shuō):“你看,這里都裂成什么樣了。”抬頭望去,只見(jiàn)約3米寬的半面墻上竟有15條裂縫,其中短的有三四十厘米,長(zhǎng)的有1米多。客廳的墻面雖然被深色的墻紙所覆蓋,但上面的縫隙仍清晰可見(jiàn)。

              他說(shuō):“很多裂縫都集中出現(xiàn)在承重墻上,一旦發(fā)生地震,墻面肯定容易受損,安全都沒(méi)法保證。”

              1號(hào)樓2單元1304室的梁鎧也向記者大吐苦水,他家書(shū)房屋頂白色的墻皮大塊浮起,裂縫周圍的墻皮被泡成了“豆腐花”。

              他告訴記者,2014年1月,房屋入住不到半年時(shí)間,屋頂就開(kāi)始滲水,3月份就被泡得不成樣子。當(dāng)時(shí)以為是樓上漏水所致,后來(lái)才發(fā)現(xiàn)是屋頂有了裂縫。

              “開(kāi)發(fā)商賠給我4000元錢作為修復(fù)屋頂?shù)馁M(fèi)用,但害怕漏水處理不好,所以遲遲沒(méi)能動(dòng)工。”說(shuō)完他將記者領(lǐng)到廚房,指著墻面瓷磚上一條從屋頂穿到地面的裂縫說(shuō):“這條裂縫是一次形成的,當(dāng)時(shí)以為是裝修的問(wèn)題,去找裝修工,但他們說(shuō)這是墻面裂縫拉開(kāi)的口子。”

              業(yè)主王女士說(shuō):“我們小區(qū)共有7棟樓,約有800多戶業(yè)主,目前的入住率為50%。根據(jù)我們?cè)跇I(yè)主群里的統(tǒng)計(jì),200余戶業(yè)主家出現(xiàn)裂縫和滲水的問(wèn)題。”

              物業(yè)、施工方、開(kāi)發(fā)商三方協(xié)商 兩套維修方案會(huì)盡快落實(shí)

              “一家房屋出現(xiàn)裂縫是意外,這么多家都出現(xiàn)了問(wèn)題,肯定是房屋質(zhì)量不合格。”業(yè)主們你一言我一語(yǔ)地說(shuō)道,“2014年4月,開(kāi)發(fā)商和施工方都稱墻體的裂縫不屬于質(zhì)量問(wèn)題,隨后我們?nèi)豸斈君R市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局反映這一情況。現(xiàn)場(chǎng)查看后,工作人員稱,房屋的問(wèn)題主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了早點(diǎn)交房擅自縮短工期造成的。從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題,讓我們找開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。”

              帶著質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局給出的說(shuō)法,業(yè)主們多次找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)討要說(shuō)法,對(duì)方答復(fù)的也很好說(shuō)是會(huì)處理,但卻不見(jiàn)行動(dòng),結(jié)果一拖就是一年。

              房屋的修復(fù)工作到底由誰(shuí)負(fù)責(zé)?何時(shí)才能進(jìn)行?對(duì)此,該小區(qū)興國(guó)緣物業(yè)服務(wù)有限公司的物業(yè)經(jīng)理崔建軍說(shuō):“接到業(yè)主的反映后,2014年6月我們進(jìn)行了入戶調(diào)查。當(dāng)時(shí)一部分業(yè)主要求維修,另一部分業(yè)主則提出了賠款,但不管維修還是賠償,都附帶著裝修的費(fèi)用。受損業(yè)主比較多,再加上很多人無(wú)法提供發(fā)票,沒(méi)有第三方鑒定,工作很難執(zhí)行。我們已將開(kāi)發(fā)商和施工方起訴到了法院,目前還沒(méi)有結(jié)果。”

              在記者的提議下,物業(yè)、施工方和開(kāi)發(fā)商一起坐下協(xié)商。新疆興國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法律顧問(wèn)張晏清表示,如果業(yè)主同意對(duì)房屋墻面的裂縫進(jìn)行維修,他們會(huì)找人修復(fù),直到業(yè)主滿意為止;對(duì)于不愿意修復(fù)的,則和業(yè)主代表一起,選取兩到三家有資質(zhì)的評(píng)估公司,對(duì)損失和維修費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估支付。

              張晏清說(shuō):“今天開(kāi)始我們會(huì)對(duì)業(yè)主家的情況進(jìn)行登記,若業(yè)主同意,兩套方案在5日內(nèi)即可兌現(xiàn)。”他還表示會(huì)將處理方案打印出來(lái),形成合約形式。

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