“五一”小長假期間，記者走訪長沙多個樓盤，發(fā)現(xiàn)多個項(xiàng)目推出了促銷暖場活動，并推出封頂價、一口價特惠、低首付、團(tuán)購優(yōu)惠等花樣繁多的促銷優(yōu)惠，吸引客戶到訪購房。
5月1日，長沙汽車西站附近以主題婚房概念打造的麓山楓·情營銷中心，經(jīng)過全新升級后亮相。麓山楓·情營銷負(fù)責(zé)人駱憲炳介紹，項(xiàng)目特別針對適婚青年群體，推出44-96平米2房到4房的百變空間浪漫婚房，得房率高達(dá)100%，成為當(dāng)下長沙首個色彩鮮明的主題婚房樓盤。值得一提的是，麓山楓·情目前正在斥巨資打造麓山楓情·云商業(yè)街，該商業(yè)街集社區(qū)智能、O2O線下體驗(yàn)、特色主題品牌商業(yè)為一體，將成為長沙最具特色的開放型社區(qū)商業(yè)范例。
位處高鐵新城板塊的高端住宅項(xiàng)目京武浪琴山，在五一期間則推出了認(rèn)籌好運(yùn)獎不停的活動，其3號公館認(rèn)籌2萬享98折，五一期間認(rèn)籌有額外好禮相送，老業(yè)主上門參加活動更有業(yè)主專項(xiàng)好禮。
濱江新城的協(xié)信星瀾匯在五一期間推出了“住宅首付一萬，5999元/平米起，分期三年”、“SOHO首付一成，分期一年”的巨惠，挑戰(zhàn)湘江新區(qū)最長首付分期，現(xiàn)場還推出了魔幻親子嘉年華系列活動。
金星北的勤誠達(dá)新界甚至喊出了“總價50萬搶185平米地鐵口洋房，120-230平米洋房送花園、送商鋪、送車位”的大促口號。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計，長沙有近30個樓盤在五一期間推出了促銷暖場活動。一方面，是開發(fā)商對5月長沙樓市的看好，數(shù)據(jù)顯示，5月份長沙將有46個新項(xiàng)目預(yù)計入市，其中18個為純新盤，入市樓盤數(shù)量與上一年同期相比漲幅高達(dá)48.3%。另一方面，是長沙庫存高企。戴德梁行2015年第一季度房地產(chǎn)市場分析數(shù)據(jù)顯示，截至3月，長沙商品住宅存量超過1500萬平米，去化周期達(dá)19.4個月。
一季度長沙部分區(qū)縣房地產(chǎn)投資、銷售情況
岳麓區(qū)：一季度房地產(chǎn)投資同比增兩成
岳麓區(qū)統(tǒng)計局4月29日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，岳麓區(qū)房地產(chǎn)投資69.23億元，同比增長20.4%；商品房銷售建筑面積117.58萬平米，同比增長226.0%；商品房銷售額64.28億元，同比增長135.8%。
雨花區(qū)：房產(chǎn)市場持續(xù)疲軟，跌幅收窄
據(jù)雨花區(qū)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-3月雨花區(qū)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資74.19億元，同比下降14.4%，其中房地產(chǎn)投資32.06億元，同比下降5.43%，固定資產(chǎn)投資近10年首次出現(xiàn)負(fù)增長。房地產(chǎn)投資受市場低迷，銷售不暢等影響連續(xù)五個季度持續(xù)負(fù)增長。
1-3月實(shí)現(xiàn)商品房銷售額23.81億元，同比下降10.5%。商品房銷售連續(xù)5個季度持續(xù)下滑，但下滑速度逐步趨緩。
長沙縣：購房補(bǔ)貼提振房地產(chǎn)市場
據(jù)長沙縣統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，長沙縣一季度房屋建筑施工面積1589萬平米，房屋建筑竣工面積184萬平米。投資方面，今年1-3月，97個樓盤完成房地產(chǎn)投資29.5億元，同比增長30%。
長沙縣購房補(bǔ)貼新政規(guī)定，2014年12月25日至今年6月24日，在長沙縣范圍內(nèi)(含經(jīng)開區(qū))簽訂購房合同，購置新建商品住房，并繳納了契稅的買受人，可享受5000元或10000元的購房補(bǔ)貼。根據(jù)《長沙縣人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》、《長沙縣新建商品住房財政補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則》，到4月中旬已進(jìn)行第三次新建商品房住房財政補(bǔ)貼聯(lián)審，將累計發(fā)放購房補(bǔ)貼698.5萬元，惠及944戶購房人。
長沙縣住房保障局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月長沙縣共銷售商品房6316套；銷售總面積63.44萬平米；銷售總金額31.04億元。同比去年1-3月分別增長18.34%、14.48%、6.14%。
從數(shù)據(jù)來看，長沙縣出臺的購房補(bǔ)貼政策給市場一劑溫和的進(jìn)補(bǔ)，同時也給購房者帶來了實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠。
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湘江新區(qū)：放緩?fù)恋爻鲎尮?jié)奏
湘江新區(qū)一季度重點(diǎn)項(xiàng)目投資力度和建設(shè)進(jìn)度實(shí)現(xiàn)雙增長。一季度，47個政府投資續(xù)建項(xiàng)目已全部實(shí)現(xiàn)復(fù)工，8個新建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，完成工程建設(shè)投資11.06億元，同比增長37.5%；30個社會投資續(xù)建項(xiàng)目的復(fù)工率為90%，累計完成工程投資16.7億元，同比增長120%。
湘江新區(qū)堅持以政府投資帶動社會投資，適應(yīng)城市梯度發(fā)展的要求，把投資集中在基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)基本完善的梅溪湖、洋湖、濱江、大王山等重點(diǎn)片區(qū)，避免分散投資和城市盲目擴(kuò)張，促進(jìn)城市功能盡快提升，產(chǎn)業(yè)跟進(jìn)迅速見效。
同時，湘江新區(qū)控制房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏，核心區(qū)房地產(chǎn)投資減少9%；放緩?fù)恋爻鲎尮?jié)奏，年內(nèi)計劃申報出讓經(jīng)營性用地31宗2470畝，與2014年相比減少10%。
